Preço do m² em Graça, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Graça valeu R$ 3.814 em 2025, −10,3% em relação à cidade. 89º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Graça com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Jurua | 14 | R$ 3.448 |
| Rua Juacema | 10 | R$ 3.852 |
| Rua Jussara | 7 | R$ 3.887 |
| Rua Silveira | 6 | R$ 3.693 |
| Rua Senhora das Merces | 5 | R$ 4.712 |
| Rua São Bento | 4 | R$ 3.812 |
| Rua Coromandel | 3 | R$ 3.390 |
| Rua Doutor Americo Gianetti | 3 | R$ 5.465 |
| Rua Jatai | 3 | R$ 3.802 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.295 para R$ 5.043 (+53,1%); o pico foi em 2013, com R$ 5.407.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 31 | R$ 1.188 | R$ 3.295 |
| 2009 | 49 | R$ 1.467 | R$ 3.796 |
| 2010 | 127 | R$ 1.623 | R$ 4.014 |
| 2011 | 127 | R$ 2.062 | R$ 4.740 |
| 2012 | 80 | R$ 2.368 | R$ 5.185 |
| 2013 | 81 | R$ 2.676 | R$ 5.407 |
| 2014† | 47 | R$ 2.733 | R$ 5.385 |
| 2015† | 74 | R$ 2.735 | R$ 4.820 |
| 2016 | 67 | R$ 3.199 | R$ 5.249 |
| 2017 | 44 | R$ 3.089 | R$ 4.915 |
| 2018 | 36 | R$ 3.041 | R$ 4.689 |
| 2019 | 82 | R$ 3.086 | R$ 4.520 |
| 2020 | 64 | R$ 3.130 | R$ 4.490 |
| 2021 | 83 | R$ 3.466 | R$ 4.568 |
| 2022 | 51 | R$ 3.390 | R$ 4.088 |
| 2023 | 56 | R$ 3.831 | R$ 4.376 |
| 2024 | 54 | R$ 3.833 | R$ 4.259 |
| 2025 | 61 | R$ 3.814 | R$ 4.008 |
| 2026* | 42 | R$ 4.957 | R$ 5.043 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Graça, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Graça foi de R$ 3.814, em 61 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −10,3% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Graça?
O apartamento usado mediano em Graça saiu por R$ 395.000 em 2025, com 106 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.