Preço do m² na Rua Juacema, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Juacema (Graça) valeu R$ 3.852 em 2025, mediana de 10 compras. +1,0% em relação a Graça (R$ 3.814).
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.347 para R$ 5.478 (+63,7%); o pico foi em 2018, com R$ 5.796.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.233 | R$ 3.347 |
| 2009 | 1 | R$ 1.231 | R$ 3.204 |
| 2010 | 6 | R$ 1.639 | R$ 4.060 |
| 2011 | 56 | R$ 2.063 | R$ 4.712 |
| 2012 | 34 | R$ 2.225 | R$ 4.958 |
| 2013 | 19 | R$ 2.610 | R$ 5.264 |
| 2014† | 7 | R$ 2.695 | R$ 5.284 |
| 2015† | 23 | R$ 2.511 | R$ 4.446 |
| 2016 | 21 | R$ 2.878 | R$ 4.790 |
| 2017 | 5 | R$ 3.404 | R$ 5.397 |
| 2018 | 5 | R$ 3.827 | R$ 5.796 |
| 2019 | 14 | R$ 3.082 | R$ 4.498 |
| 2020 | 17 | R$ 3.390 | R$ 4.800 |
| 2021 | 12 | R$ 3.634 | R$ 4.901 |
| 2022 | 7 | R$ 4.027 | R$ 4.800 |
| 2023 | 7 | R$ 4.091 | R$ 4.711 |
| 2024 | 11 | R$ 4.089 | R$ 4.472 |
| 2025 | 10 | R$ 3.852 | R$ 4.004 |
| 2026* | 5 | R$ 5.371 | R$ 5.478 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Juacema, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Juacema foi de R$ 3.852, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,0% em relação a Graça (R$ 3.814).
Quanto custa um apartamento na Rua Juacema?
O apartamento usado mediano na Rua Juacema saiu por R$ 410.000 em 2025, com 127 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.