Condomínio do Residencial Vesuvio (Rua José Ribeiro Filho, 207), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ouro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,8% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 83 m² | R$ 460.000 | R$ 5.542 |
| 05/2026 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.528 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 455.000 | R$ 5.157 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 459.000 | R$ 5.410 |
| 04/2025 | 85 m² | R$ 455.000 | R$ 5.326 |
| 03/2024 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.833 |
Ver todas as 51 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.553 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 460.000 | R$ 4.363 |
| 08/2023 | 126 m² | R$ 700.000 | R$ 5.569 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 355.000 | R$ 4.155 |
| 11/2022 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.214 |
| 10/2022 | 90 m² | R$ 340.000 | R$ 3.759 |
| 08/2022 | 84 m² | R$ 285.474 | R$ 3.399 |
| 08/2022 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.307 |
| 06/2022 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 3.980 |
| 05/2022 | 140 m² | R$ 524.000 | R$ 3.747 |
| 01/2022 | 88 m² | R$ 346.320 | R$ 3.951 |
| 11/2021 | 84 m² | R$ 285.000 | R$ 3.411 |
| 11/2021 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.606 |
| 11/2021 | 126 m² | R$ 620.000 | R$ 4.933 |
| 10/2021 | 136 m² | R$ 495.000 | R$ 3.634 |
| 09/2021 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.581 |
| 09/2021 | 150 m² | R$ 655.000 | R$ 4.368 |
| 03/2021 | 85 m² | R$ 325.000 | R$ 3.831 |
| 03/2021 | 84 m² | R$ 262.000 | R$ 3.123 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 328.000 | R$ 3.286 |
| 01/2021 | 91 m² | R$ 350.000 | R$ 3.844 |
| 01/2021 | 105 m² | R$ 352.400 | R$ 3.343 |
| 01/2021 | 105 m² | R$ 349.400 | R$ 3.314 |
| 12/2020 | 82 m² | R$ 335.000 | R$ 4.100 |
| 12/2020 | 88 m² | R$ 286.800 | R$ 3.251 |
| 11/2020 | 133 m² | R$ 240.000 | R$ 1.809 |
| 11/2020 | 90 m² | R$ 295.000 | R$ 3.261 |
| 10/2020 | 105 m² | R$ 358.800 | R$ 3.403 |
| 09/2020 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.606 |
| 09/2020 | 88 m² | R$ 280.000 | R$ 3.174 |
| 08/2020 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.395 |
| 08/2020 | 136 m² | R$ 430.000 | R$ 3.157 |
| 07/2020 | 87 m² | R$ 275.000 | R$ 3.150 |
| 07/2020 | 91 m² | R$ 320.000 | R$ 3.515 |
| 05/2020 | 105 m² | R$ 355.700 | R$ 3.374 |
| 05/2020 | 91 m² | R$ 297.200 | R$ 3.264 |
| 03/2020 | 90 m² | R$ 190.950 | R$ 2.128 |
| 11/2019 | 105 m² | R$ 249.240 | R$ 2.364 |
| 11/2019 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.672 |
| 09/2019 | 88 m² | R$ 299.000 | R$ 3.389 |
| 09/2019 | 85 m² | R$ 295.000 | R$ 3.453 |
| 08/2019 | 85 m² | R$ 297.500 | R$ 3.482 |
| 07/2019 | 91 m² | R$ 287.500 | R$ 3.158 |
| 03/2019 | 105 m² | R$ 144.439 | R$ 1.370 |
| 01/2019 | 100 m² | R$ 389.000 | R$ 3.897 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 493 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 5.478. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 24 | R$ 3.300 | R$ 5.347 |
| 2017 | 7 | R$ 3.278 | R$ 5.207 |
| 2018 | 10 | R$ 3.118 | R$ 4.713 |
| 2019 | 8 | R$ 3.421 | R$ 5.036 |
| 2020 | 14 | R$ 3.263 | R$ 4.652 |
| 2021 | 12 | R$ 3.594 | R$ 4.625 |
| 2022 | 7 | R$ 3.951 | R$ 4.744 |
| 2023 | 3 | R$ 4.363 | R$ 4.957 |
| 2024 | 2 | R$ 4.693 | R$ 5.262 |
| 2025 | 2 | R$ 5.368 | R$ 5.659 |
| 2026 | 3 | R$ 5.528 | R$ 5.542 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Vesuvio · construído em 2016
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Vesuvio. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.142.433/0001-75).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ouro Preto, na Rua José Ribeiro Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Ribeiro Filho, 207, em Belo Horizonte?
Nas 51 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.606 e o apartamento mediano saiu por R$ 346.320, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −17,8% em relação a Ouro Preto (R$ 4.387 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Ribeiro Filho, 207?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Ribeiro Filho, 207?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua José Ribeiro Filho, 207?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Vesuvio.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.