Condomínio do Edifício Residencial Jardins do Alto (Rua José Júlio Ferreira, 89), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 3.426 |
| 11/2025 | 178 m² | R$ 300.000 | R$ 1.685 |
| 04/2025 | 255 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.715 |
| 03/2025 | 178 m² | R$ 470.000 | R$ 2.640 |
| 02/2025 | 175 m² | R$ 690.000 | R$ 3.940 |
| 05/2024 | 177 m² | R$ 750.000 | R$ 4.248 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 179 m² | R$ 645.000 | R$ 3.594 |
| 05/2023 | 178 m² | R$ 665.000 | R$ 3.735 |
| 03/2023 | 178 m² | R$ 500.000 | R$ 2.808 |
| 11/2022 | 178 m² | R$ 500.000 | R$ 2.808 |
| 07/2022 | 273 m² | R$ 600.000 | R$ 2.198 |
| 07/2022 | 255 m² | R$ 880.000 | R$ 3.457 |
| 06/2022 | 317 m² | R$ 695.000 | R$ 2.192 |
| 05/2022 | 178 m² | R$ 510.000 | R$ 2.865 |
| 03/2022 | 175 m² | R$ 490.000 | R$ 2.798 |
| 03/2022 | 177 m² | R$ 540.000 | R$ 3.058 |
| 03/2022 | 175 m² | R$ 500.000 | R$ 2.855 |
| 02/2022 | 175 m² | R$ 530.000 | R$ 3.026 |
| 02/2022 | 257 m² | R$ 920.000 | R$ 3.586 |
| 02/2022 | 178 m² | R$ 560.000 | R$ 3.145 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?178 m² construídos: perto de R$ 714 mil · ajuste a área
perto de R$ 714 mil (faixa de R$ 499 mil a R$ 840 mil)
m² de hoje: R$ 4.011. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 11 | R$ 2.865 | R$ 3.479 |
| 2023 | 2 | R$ 3.272 | R$ 3.791 |
| 2024 | 2 | R$ 3.921 | R$ 4.365 |
| 2025 | 4 | R$ 3.290 | R$ 3.506 |
| 2026 | 1 | R$ 3.426 | R$ 3.454 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Jardins do Alto · construído em 2021 · 800 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Jardins do Alto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.966.406/0001-61).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias, na Rua José Júlio Ferreira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Júlio Ferreira, 89, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.042 e o apartamento mediano saiu por R$ 580.000, com 178 m² construídos (valor declarado na guia). −27,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Júlio Ferreira, 89?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Júlio Ferreira, 89?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua José Júlio Ferreira, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Jardins do Alto.
Qual a estação mais perto da Rua José Júlio Ferreira, 89?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.