Condomínio Edifício Raphaela Starling (Rua José Cleto, 412), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −32,2% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 121 m² | R$ 250.000 | R$ 2.064 |
| 05/2024 | 173 m² | R$ 610.000 | R$ 3.535 |
| 04/2024 | 125 m² | R$ 450.000 | R$ 3.606 |
| 01/2024 | 125 m² | R$ 180.000 | R$ 1.443 |
| 07/2022 | 117 m² | R$ 550.000 | R$ 4.683 |
| 09/2019 | 125 m² | R$ 180.938 | R$ 1.450 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?125 m² construídos: perto de R$ 389 mil · ajuste a área
perto de R$ 389 mil (faixa de R$ 225 mil a R$ 500 mil)
m² de hoje: R$ 3.110. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.235 | R$ 3.358 |
| 2009 | 1 | R$ 1.182 | R$ 3.112 |
| 2012 | 1 | R$ 2.341 | R$ 5.264 |
| 2013 | 2 | R$ 2.351 | R$ 4.947 |
| 2015 | 1 | R$ 3.206 | R$ 5.491 |
| 2016 | 2 | R$ 2.746 | R$ 4.508 |
| 2017 | 1 | R$ 2.885 | R$ 4.584 |
| 2019 | 1 | R$ 1.450 | R$ 2.135 |
| 2022 | 1 | R$ 4.683 | R$ 5.620 |
| 2024 | 4 | R$ 2.799 | R$ 3.110 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Raphaela Starling · construído em 1999 · 700 m da estação Ouro Minas
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Raphaela Starling. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.220.131/0001-72).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Ouro Minas (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares, na Rua José Cleto.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Cleto, 412, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.799 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 125 m² construídos (valor declarado na guia). −32,2% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Cleto, 412?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Cleto, 412?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua José Cleto, 412?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Raphaela Starling.
Qual a estação mais perto da Rua José Cleto, 412?
A mais próxima é a estação Ouro Minas (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.