Preço do m² em Palmares, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Palmares valeu R$ 4.130 em 2025, −2,8% em relação à cidade. 65º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (57% das compras), o m² mediano fica em R$ 6.557.
Ruas de Palmares com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua José Cleto | 14 | R$ 3.346 |
| Rua Conceição Vidigal Paulucci | 8 | R$ 4.490 |
| Rua Pastor Achilles Barbosa | 8 | R$ 3.835 |
| Rua Professor Tabajara Pedroso | 7 | R$ 4.680 |
| Rua Coronel Jairo Pereira | 6 | R$ 3.665 |
| Rua Nicolina Pacheco | 5 | R$ 3.286 |
| Rua Manoel Venancio Martins | 4 | R$ 3.900 |
| Rua Nelson Lemos de Carvalho | 4 | R$ 4.571 |
| Rua Professor Antônio Marcio | 4 | R$ 4.587 |
| Avenida Pedro Serafim Ferreira | 3 | R$ 4.405 |
| Rua Jorge Angel Livraga | 3 | R$ 4.473 |
| Rua Joviano Naves | 3 | R$ 4.187 |
| Rua Nestor Soares de Melo | 3 | R$ 5.083 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.458 para R$ 4.331 (+25,3%); o pico foi em 2013, com R$ 5.547.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 72 | R$ 1.257 | R$ 3.458 |
| 2009 | 101 | R$ 1.499 | R$ 3.895 |
| 2010 | 139 | R$ 1.799 | R$ 4.431 |
| 2011 | 103 | R$ 2.128 | R$ 4.961 |
| 2012 | 122 | R$ 2.208 | R$ 4.835 |
| 2013 | 152 | R$ 2.667 | R$ 5.547 |
| 2014† | 35 | R$ 2.991 | R$ 5.850 |
| 2015† | 130 | R$ 3.012 | R$ 5.319 |
| 2016 | 124 | R$ 3.088 | R$ 5.112 |
| 2017 | 82 | R$ 2.570 | R$ 4.060 |
| 2018 | 104 | R$ 2.992 | R$ 4.603 |
| 2019 | 78 | R$ 3.116 | R$ 4.549 |
| 2020 | 151 | R$ 2.851 | R$ 4.131 |
| 2021 | 168 | R$ 3.194 | R$ 4.243 |
| 2022 | 113 | R$ 3.429 | R$ 4.143 |
| 2023 | 105 | R$ 3.520 | R$ 4.027 |
| 2024 | 116 | R$ 3.761 | R$ 4.208 |
| 2025 | 89 | R$ 4.130 | R$ 4.368 |
| 2026* | 64 | R$ 4.298 | R$ 4.331 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Palmares, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Palmares foi de R$ 4.130, em 89 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −2,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Palmares?
O apartamento usado mediano em Palmares saiu por R$ 467.500 em 2025, com 120 m² construídos.
Os lançamentos em Palmares são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Palmares sobe para R$ 6.557. Lançamentos foram 57% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.