Condomínio Residencial Águas da Prata (Rua José Claudio Sanches, 504), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Califórnia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,8% em relação a Califórnia (R$ 4.015 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 44 m² | R$ 220.000 | R$ 5.052 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.420 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | R$ 4.000 |
| 08/2023 | 41 m² | R$ 100.000 | R$ 2.443 |
| 05/2023 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.420 |
| 05/2023 | 40 m² | R$ 120.000 | R$ 3.000 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.420 |
| 05/2021 | 40 m² | R$ 60.000 | R$ 1.500 |
| 04/2021 | 41 m² | R$ 135.000 | R$ 3.298 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?41 m² construídos: perto de R$ 188 mil · ajuste a área
perto de R$ 188 mil (faixa de R$ 170 mil a R$ 207 mil)
m² de hoje: R$ 4.594. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.125 | R$ 2.979 |
| 2010 | 4 | R$ 1.680 | R$ 4.132 |
| 2011 | 2 | R$ 2.322 | R$ 5.441 |
| 2012 | 5 | R$ 2.500 | R$ 5.529 |
| 2013 | 5 | R$ 2.887 | R$ 6.114 |
| 2015 | 1 | R$ 3.375 | R$ 5.975 |
| 2016 | 1 | R$ 3.514 | R$ 5.865 |
| 2017 | 1 | R$ 1.221 | R$ 1.961 |
| 2018 | 2 | R$ 3.323 | R$ 5.096 |
| 2021 | 3 | R$ 3.298 | R$ 4.458 |
| 2023 | 4 | R$ 3.210 | R$ 3.706 |
| 2024 | 1 | R$ 3.420 | R$ 3.869 |
| 2025 | 1 | R$ 5.052 | R$ 5.343 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Águas da Prata · construído em 2001
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Águas da Prata. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.372.489/0001-46).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Califórnia, na Rua José Claudio Sanches.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Claudio Sanches, 504, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.420 e o apartamento mediano saiu por R$ 140.000, com 41 m² construídos (valor declarado na guia). −14,8% em relação a Califórnia (R$ 4.015 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Claudio Sanches, 504?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José Claudio Sanches, 504?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua José Claudio Sanches, 504?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Águas da Prata.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.