Condomínio do Edifício Mangabeiras (Rua Jornalista Jair Silva, 252), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cruzeiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,6% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 240 m² | R$ 850.000 | R$ 3.542 |
| 07/2025 | 219 m² | R$ 769.000 | R$ 3.509 |
| 07/2024 | 240 m² | R$ 895.000 | R$ 3.729 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?240 m² construídos: perto de R$ 889 mil · ajuste a área
perto de R$ 889 mil (faixa de R$ 800 mil a R$ 978 mil)
m² de hoje: R$ 3.704. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 2.733 | R$ 4.682 |
| 2016 | 1 | R$ 2.281 | R$ 3.703 |
| 2024 | 1 | R$ 3.729 | R$ 4.119 |
| 2025 | 2 | R$ 3.525 | R$ 3.693 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Mangabeiras · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Mangabeiras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.703.565/0001-23).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cruzeiro, na Rua Jornalista Jair Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jornalista Jair Silva, 252, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.542 e o apartamento mediano saiu por R$ 850.000, com 240 m² construídos (valor declarado na guia). −22,6% em relação a Cruzeiro (R$ 4.576 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jornalista Jair Silva, 252?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jornalista Jair Silva, 252?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Jornalista Jair Silva, 252?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Mangabeiras.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.