Quanto vale?
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Condomínio do Residencial Frei Leopoldo (Rua João Gusman, 10), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaqueline, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,2% em relação a Jaqueline (R$ 3.335 em 2025).

R$ 3.261m² mediano desde 2019
30compras registradas
R$ 157.000apartamento mediano
48 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
07/202648 m²R$ 220.000R$ 4.567
07/202649 m²R$ 220.000R$ 4.462
05/202648 m²R$ 205.000R$ 4.259
04/202648 m²R$ 180.000R$ 3.737
01/202648 m²R$ 175.000R$ 3.633
12/202548 m²R$ 200.000R$ 4.152
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 03/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
12/202548 m²R$ 145.000R$ 3.010
07/202548 m²R$ 200.000R$ 4.152
07/202548 m²R$ 175.000R$ 3.636
05/202548 m²R$ 200.000R$ 4.152
02/202548 m²R$ 170.000R$ 3.532
01/202548 m²R$ 159.000R$ 3.304
01/202548 m²R$ 170.000R$ 3.532
09/202448 m²R$ 84.000R$ 1.745
08/202448 m²R$ 106.100R$ 2.203
06/202449 m²R$ 100.000R$ 2.028
05/202448 m²R$ 185.000R$ 3.844
05/202448 m²R$ 140.000R$ 2.909
04/202448 m²R$ 200.000R$ 4.155
10/202348 m²R$ 150.000R$ 3.117
08/202348 m²R$ 160.000R$ 3.324
02/202248 m²R$ 105.000R$ 2.180
01/202248 m²R$ 120.000R$ 2.493
10/202148 m²R$ 141.640R$ 2.940
10/202148 m²R$ 130.000R$ 2.699
04/202148 m²R$ 130.000R$ 2.699
12/202048 m²R$ 155.000R$ 3.218
04/202049 m²R$ 100.000R$ 2.028
12/201948 m²R$ 130.000R$ 2.699
03/201948 m²R$ 150.000R$ 3.117
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m² construídos: perto de R$ 182 mil · ajuste a área

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m² de hoje: R$ 3.801. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20124R$ 2.335R$ 5.137
20133R$ 2.636R$ 5.551
20151R$ 2.699R$ 4.789
20172R$ 3.270R$ 5.203
20192R$ 2.908R$ 4.268
20202R$ 2.623R$ 3.690
20213R$ 2.699R$ 3.649
20222R$ 2.337R$ 2.909
20232R$ 3.220R$ 3.699
20246R$ 2.556R$ 2.832
20258R$ 3.584R$ 3.819
20265R$ 4.259R$ 4.290
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Frei Leopoldo · construído em 2011

Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Frei Leopoldo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.390.481/0001-66).

Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaqueline, na Rua João Gusman.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Gusman, 10, em Belo Horizonte?

Nas 30 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.261 e o apartamento mediano saiu por R$ 157.000, com 48 m² construídos (valor declarado na guia). −2,2% em relação a Jaqueline (R$ 3.335 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua João Gusman, 10?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua João Gusman, 10?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.

Qual o nome do prédio da Rua João Gusman, 10?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Frei Leopoldo.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.