Condomínio do Edifício Botticelli (Rua João Gualberto Filho, 784), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 134 m² | R$ 680.000 | R$ 5.084 |
| 04/2026 | 157 m² | R$ 690.000 | R$ 4.390 |
| 05/2022 | 157 m² | R$ 580.000 | R$ 3.690 |
| 12/2021 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.365 |
| 08/2021 | 170 m² | R$ 590.000 | R$ 3.474 |
| 08/2021 | 134 m² | R$ 485.000 | R$ 3.626 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 139 m² | R$ 485.000 | R$ 3.492 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.365 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 445.000 | R$ 3.327 |
| 07/2021 | 233 m² | R$ 840.000 | R$ 3.603 |
| 07/2021 | 139 m² | R$ 520.000 | R$ 3.745 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?139 m² construídos: perto de R$ 632 mil · ajuste a área
perto de R$ 632 mil (faixa de R$ 616 mil a R$ 662 mil)
m² de hoje: R$ 4.549. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 3.483 | R$ 4.582 |
| 2022 | 1 | R$ 3.690 | R$ 4.429 |
| 2026 | 2 | R$ 4.737 | R$ 4.766 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Botticelli · construído em 2020 · 400 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Botticelli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.535.165/0001-01).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua João Gualberto Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Gualberto Filho, 784, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.603 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 139 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Gualberto Filho, 784?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Gualberto Filho, 784?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua João Gualberto Filho, 784?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Botticelli.
Qual a estação mais perto da Rua João Gualberto Filho, 784?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.