Condomínio do Edifício Marcelo Fleury (Rua João Arantes, 486), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cidade Nova, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,1% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 82 m² | R$ 420.000 | R$ 5.122 |
| 04/2024 | 82 m² | R$ 295.000 | R$ 3.598 |
| 08/2019 | 82 m² | R$ 245.000 | R$ 2.988 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 361 mil · ajuste a área
perto de R$ 361 mil (faixa de R$ 324 mil a R$ 397 mil)
m² de hoje: R$ 4.397. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.385 | R$ 3.589 |
| 2011 | 1 | R$ 2.988 | R$ 6.927 |
| 2012 | 1 | R$ 2.222 | R$ 4.785 |
| 2015 | 1 | R$ 3.354 | R$ 5.951 |
| 2018 | 1 | R$ 4.024 | R$ 6.261 |
| 2019 | 1 | R$ 2.988 | R$ 4.397 |
| 2024 | 1 | R$ 3.598 | R$ 4.015 |
| 2026 | 1 | R$ 5.122 | R$ 5.307 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Marcelo Fleury · construído em 1981 · 700 m da estação Cidade Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Marcelo Fleury. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.149.262/0001-68).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Cidade Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Cidade Nova, na Rua João Arantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Arantes, 486, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.598 e o apartamento mediano saiu por R$ 295.000, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −10,1% em relação a Cidade Nova (R$ 4.003 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Arantes, 486?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Arantes, 486?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua João Arantes, 486?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Marcelo Fleury.
Qual a estação mais perto da Rua João Arantes, 486?
A mais próxima é a estação Cidade Nova (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.