Condomínio do Edifício Ana Catarina (Rua Jacutinga, 495), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 137 m² | R$ 445.000 | R$ 3.248 |
| 07/2021 | 137 m² | R$ 350.000 | R$ 2.554 |
| 02/2019 | 137 m² | R$ 360.000 | R$ 2.627 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 465 mil · ajuste a área
perto de R$ 465 mil (faixa de R$ 419 mil a R$ 512 mil)
m² de hoje: R$ 3.396. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.262 | R$ 5.003 |
| 2016 | 1 | R$ 2.189 | R$ 3.670 |
| 2017 | 1 | R$ 4.525 | R$ 7.175 |
| 2019 | 1 | R$ 2.627 | R$ 3.935 |
| 2021 | 1 | R$ 2.554 | R$ 3.375 |
| 2025 | 1 | R$ 3.248 | R$ 3.396 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Catarina · construído em 1990 · 1,4 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Catarina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.376.755/0001-83).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio, na Rua Jacutinga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jacutinga, 495, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.627 e o apartamento mediano saiu por R$ 360.000, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −35,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jacutinga, 495?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Jacutinga, 495?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua Jacutinga, 495?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Catarina.
Qual a estação mais perto da Rua Jacutinga, 495?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.