Condomínio do Edifício Nemer (Rua Itajuba, 273), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,9% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 181 m² | R$ 910.000 | R$ 5.017 |
| 04/2024 | 120 m² | R$ 650.000 | R$ 5.437 |
| 03/2024 | 100 m² | R$ 505.000 | R$ 5.067 |
| 07/2022 | 119 m² | R$ 545.000 | R$ 4.576 |
| 04/2022 | 121 m² | R$ 560.000 | R$ 4.616 |
| 02/2022 | 119 m² | R$ 460.000 | R$ 3.862 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2021 | 119 m² | R$ 520.000 | R$ 4.366 |
| 07/2021 | 167 m² | R$ 490.000 | R$ 2.938 |
| 02/2021 | 142 m² | R$ 630.000 | R$ 4.428 |
| 02/2021 | 201 m² | R$ 850.000 | R$ 4.233 |
| 07/2020 | 123 m² | R$ 300.000 | R$ 2.437 |
| 12/2019 | 181 m² | R$ 380.000 | R$ 2.095 |
| 08/2019 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.928 |
| 05/2019 | 167 m² | R$ 540.000 | R$ 3.237 |
| 01/2019 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.601 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 687 mil · ajuste a área
perto de R$ 687 mil (faixa de R$ 618 mil a R$ 756 mil)
m² de hoje: R$ 5.676. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 2.408 | R$ 4.682 |
| 2015 | 14 | R$ 3.308 | R$ 5.776 |
| 2016 | 6 | R$ 2.483 | R$ 4.129 |
| 2017 | 1 | R$ 4.282 | R$ 6.820 |
| 2018 | 2 | R$ 4.314 | R$ 6.540 |
| 2019 | 4 | R$ 3.083 | R$ 4.543 |
| 2020 | 1 | R$ 2.437 | R$ 3.509 |
| 2021 | 4 | R$ 4.299 | R$ 5.723 |
| 2022 | 3 | R$ 4.576 | R$ 5.492 |
| 2024 | 2 | R$ 5.252 | R$ 5.872 |
| 2026 | 1 | R$ 5.017 | R$ 5.042 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nemer · construído em 2014 · 400 m da estação Central
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nemer. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.825.898/0001-16).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Central (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Floresta, na Rua Itajuba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itajuba, 273, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.366 e o apartamento mediano saiu por R$ 540.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −2,9% em relação a Floresta (R$ 4.496 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Itajuba, 273?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Itajuba, 273?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Itajuba, 273?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nemer.
Qual a estação mais perto da Rua Itajuba, 273?
A mais próxima é a estação Central (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.