Rua Herculano de Freitas, 1438, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barroca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +43,0% em relação a Barroca (R$ 3.898 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 148 m² | R$ 854.000 | R$ 5.777 |
| 01/2026 | 165 m² | R$ 852.987 | R$ 5.156 |
| 07/2024 | 110 m² | R$ 630.000 | R$ 5.748 |
| 01/2024 | 111 m² | R$ 640.000 | R$ 5.754 |
| 09/2023 | 111 m² | R$ 620.000 | R$ 5.575 |
| 08/2023 | 179 m² | R$ 855.909 | R$ 4.771 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 165 m² | R$ 961.498 | R$ 5.812 |
| 07/2023 | 111 m² | R$ 660.000 | R$ 5.934 |
| 07/2023 | 111 m² | R$ 620.000 | R$ 5.575 |
| 06/2023 | 111 m² | R$ 643.000 | R$ 5.781 |
| 05/2023 | 111 m² | R$ 580.000 | R$ 5.215 |
| 05/2023 | 110 m² | R$ 585.000 | R$ 5.337 |
| 04/2023 | 110 m² | R$ 614.004 | R$ 5.602 |
| 11/2022 | 148 m² | R$ 680.000 | R$ 4.600 |
| 08/2021 | 111 m² | R$ 469.135 | R$ 4.218 |
| 07/2021 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.507 |
| 06/2021 | 111 m² | R$ 469.135 | R$ 4.218 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 705 mil · ajuste a área
perto de R$ 705 mil (faixa de R$ 626 mil a R$ 717 mil)
m² de hoje: R$ 6.348. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 4.218 | R$ 5.524 |
| 2022 | 1 | R$ 4.600 | R$ 5.502 |
| 2023 | 9 | R$ 5.575 | R$ 6.434 |
| 2024 | 2 | R$ 5.751 | R$ 6.429 |
Sobre o prédioConstruído em 2021 · 1,5 km da estação Calafate
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barroca, na Rua Herculano de Freitas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Herculano de Freitas, 1438, em Belo Horizonte?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.575 e o apartamento mediano saiu por R$ 620.000, com 111 m² construídos (valor declarado na guia). +43,0% em relação a Barroca (R$ 3.898 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Herculano de Freitas, 1438?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Herculano de Freitas, 1438?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual a estação mais perto da Rua Herculano de Freitas, 1438?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.