Rua Henrique Gorceix, 2209, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Montanhês, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,0% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 56 m² | R$ 217.000 | R$ 3.863 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.204 |
| 05/2021 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.293 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.204 |
| 06/2020 | 46 m² | R$ 190.000 | R$ 4.167 |
| 10/2019 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.848 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² construídos: perto de R$ 241 mil · ajuste a área
perto de R$ 241 mil (faixa de R$ 227 mil a R$ 270 mil)
m² de hoje: R$ 4.307. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.535 | R$ 3.978 |
| 2010 | 1 | R$ 2.807 | R$ 6.910 |
| 2011 | 1 | R$ 2.193 | R$ 5.009 |
| 2013 | 2 | R$ 2.189 | R$ 4.593 |
| 2016 | 1 | R$ 3.947 | R$ 6.380 |
| 2017 | 1 | R$ 3.827 | R$ 6.095 |
| 2019 | 1 | R$ 2.848 | R$ 4.188 |
| 2020 | 1 | R$ 4.167 | R$ 6.021 |
| 2021 | 2 | R$ 3.248 | R$ 4.374 |
| 2023 | 1 | R$ 3.204 | R$ 3.640 |
| 2024 | 1 | R$ 3.863 | R$ 4.282 |
Sobre o prédioConstruído em 1997
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Montanhês, na Rua Henrique Gorceix.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Gorceix, 2209, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.248 e o apartamento mediano saiu por R$ 182.500, com 56 m² construídos (valor declarado na guia). −24,0% em relação a Jardim Montanhês (R$ 4.273 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Henrique Gorceix, 2209?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Henrique Gorceix, 2209?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.