Preço do m² na Rua Henrique Gorceix, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Henrique Gorceix (Padre Eustáquio) valeu R$ 4.158 em 2025, mediana de 29 compras. +2,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Prédios da Rua Henrique Gorceix com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Gorceix, 960 | 5 | R$ 3.698 | 1981 |
| Rua Henrique Gorceix, 1956 | 3 | R$ 3.955 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.596 para R$ 4.536 (+26,1%); o pico foi em 2012, com R$ 5.782.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 23 | R$ 1.294 | R$ 3.596 |
| 2009 | 35 | R$ 1.471 | R$ 3.780 |
| 2010 | 41 | R$ 2.043 | R$ 4.951 |
| 2011 | 21 | R$ 2.143 | R$ 4.975 |
| 2012 | 28 | R$ 2.615 | R$ 5.782 |
| 2013 | 40 | R$ 2.800 | R$ 5.753 |
| 2014† | 13 | R$ 2.697 | R$ 5.410 |
| 2015† | 22 | R$ 3.094 | R$ 5.501 |
| 2016 | 18 | R$ 3.158 | R$ 5.281 |
| 2017 | 25 | R$ 2.687 | R$ 4.270 |
| 2018 | 18 | R$ 2.972 | R$ 4.554 |
| 2019 | 22 | R$ 2.893 | R$ 4.259 |
| 2020 | 24 | R$ 3.184 | R$ 4.579 |
| 2021 | 26 | R$ 3.224 | R$ 4.366 |
| 2022 | 27 | R$ 3.472 | R$ 4.139 |
| 2023 | 22 | R$ 3.453 | R$ 3.970 |
| 2024 | 26 | R$ 3.765 | R$ 4.128 |
| 2025 | 29 | R$ 4.158 | R$ 4.337 |
| 2026* | 26 | R$ 4.460 | R$ 4.536 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Henrique Gorceix, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Henrique Gorceix foi de R$ 4.158, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,3% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Gorceix?
O apartamento usado mediano na Rua Henrique Gorceix saiu por R$ 345.000 em 2025, com 81 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.