Rua Henrique Gorceix, 1760, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Monsenhor Messias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +21,1% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 168 m² | R$ 1.260.000 | R$ 7.491 |
| 03/2024 | 168 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.837 |
| 01/2022 | 168 m² | R$ 650.000 | R$ 3.864 |
| 10/2021 | 141 m² | R$ 670.000 | R$ 4.754 |
| 06/2020 | 169 m² | R$ 750.000 | R$ 4.446 |
| 09/2019 | 153 m² | R$ 420.000 | R$ 2.743 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?168 m² construídos: perto de R$ 1,05 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,05 mi (faixa de R$ 779 mil a R$ 1,30 mi)
m² de hoje: R$ 6.252. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 4 | R$ 3.744 | R$ 6.191 |
| 2017 | 1 | R$ 2.614 | R$ 4.121 |
| 2018 | 1 | R$ 3.193 | R$ 4.815 |
| 2019 | 1 | R$ 2.743 | R$ 4.038 |
| 2020 | 1 | R$ 4.446 | R$ 6.425 |
| 2021 | 1 | R$ 4.754 | R$ 6.080 |
| 2022 | 1 | R$ 3.864 | R$ 4.833 |
| 2024 | 1 | R$ 6.837 | R$ 7.659 |
| 2025 | 1 | R$ 7.491 | R$ 7.871 |
Sobre o prédioConstruído em 2015
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Monsenhor Messias, na Rua Henrique Gorceix.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Henrique Gorceix, 1760, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.600 e o apartamento mediano saiu por R$ 710.000, com 168 m² construídos (valor declarado na guia). +21,1% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Henrique Gorceix, 1760?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Henrique Gorceix, 1760?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.