Quanto vale?
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Rua Guaicui, 594, Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,6% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).

R$ 4.241m² mediano desde 2019
122compras registradas
R$ 431.000apartamento mediano
99 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202696 m²R$ 590.000R$ 6.152
08/2026115 m²R$ 600.000R$ 5.207
08/202696 m²R$ 625.000R$ 6.517
05/2026147 m²R$ 550.000R$ 3.738
03/2026146 m²R$ 650.000R$ 4.466
02/202697 m²R$ 199.878R$ 2.056
Ver todas as 122 comprasda mais recente à de 09/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
01/202696 m²R$ 650.000R$ 6.778
01/2026162 m²R$ 1.100.000R$ 6.778
08/202596 m²R$ 650.000R$ 6.778
05/202596 m²R$ 635.000R$ 6.621
03/202596 m²R$ 500.000R$ 5.214
03/2025115 m²R$ 500.000R$ 4.339
11/2024115 m²R$ 534.000R$ 4.655
11/202496 m²R$ 394.000R$ 4.108
10/202499 m²R$ 570.000R$ 5.786
10/2024102 m²R$ 669.280R$ 6.533
08/202496 m²R$ 550.000R$ 5.735
08/202499 m²R$ 550.000R$ 5.583
08/2024115 m²R$ 534.000R$ 4.634
08/202499 m²R$ 358.578R$ 3.640
08/202497 m²R$ 353.980R$ 3.641
08/202496 m²R$ 348.232R$ 3.631
08/202496 m²R$ 348.232R$ 3.631
07/202496 m²R$ 580.000R$ 6.048
04/2024146 m²R$ 745.000R$ 5.118
04/202496 m²R$ 740.000R$ 7.716
03/202499 m²R$ 530.000R$ 5.380
01/2024146 m²R$ 623.516R$ 4.284
01/2024140 m²R$ 590.269R$ 4.222
01/2024115 m²R$ 484.414R$ 4.204
01/2024115 m²R$ 481.739R$ 4.199
01/2024114 m²R$ 466.070R$ 4.072
01/2024102 m²R$ 423.652R$ 4.136
01/202497 m²R$ 398.812R$ 4.103
01/202499 m²R$ 397.436R$ 4.034
01/202496 m²R$ 393.615R$ 4.104
01/202496 m²R$ 393.615R$ 4.104
01/202496 m²R$ 393.615R$ 4.104
01/202496 m²R$ 393.615R$ 4.104
01/202496 m²R$ 393.615R$ 4.104
01/202496 m²R$ 393.615R$ 4.104
01/202496 m²R$ 392.315R$ 4.068
12/202396 m²R$ 500.000R$ 5.214
11/202396 m²R$ 578.000R$ 6.027
10/202396 m²R$ 590.000R$ 6.152
10/2023115 m²R$ 550.000R$ 4.794
08/202396 m²R$ 250.000R$ 2.607
07/202396 m²R$ 500.000R$ 5.214
04/202399 m²R$ 500.000R$ 5.075
01/202396 m²R$ 610.000R$ 6.361
01/2023114 m²R$ 550.000R$ 4.805
12/202299 m²R$ 360.000R$ 3.654
12/202296 m²R$ 450.000R$ 4.692
12/2022147 m²R$ 680.000R$ 4.622
11/2022153 m²R$ 500.000R$ 3.276
10/2022115 m²R$ 500.000R$ 4.358
10/2022114 m²R$ 530.000R$ 4.630
09/202296 m²R$ 432.000R$ 4.505
09/202296 m²R$ 430.000R$ 4.484
09/2022147 m²R$ 320.000R$ 2.175
08/202296 m²R$ 405.000R$ 4.223
08/202299 m²R$ 405.000R$ 4.111
08/202299 m²R$ 430.000R$ 4.365
07/202299 m²R$ 430.000R$ 4.365
07/2022146 m²R$ 655.000R$ 4.500
06/202299 m²R$ 425.000R$ 4.314
05/202296 m²R$ 430.000R$ 4.459
05/202296 m²R$ 420.000R$ 4.355
04/2022153 m²R$ 650.000R$ 4.259
04/202296 m²R$ 430.000R$ 4.484
04/202296 m²R$ 430.000R$ 4.484
03/2022153 m²R$ 650.000R$ 4.259
03/2022159 m²R$ 600.000R$ 3.776
03/2022115 m²R$ 500.000R$ 4.358
02/202297 m²R$ 420.000R$ 4.321
01/202296 m²R$ 410.000R$ 4.275
01/2022102 m²R$ 460.000R$ 4.490
01/2022153 m²R$ 705.000R$ 4.620
12/2021140 m²R$ 640.000R$ 4.578
12/2021140 m²R$ 680.000R$ 4.846
11/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
09/202196 m²R$ 460.000R$ 4.797
09/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
07/202196 m²R$ 400.000R$ 4.148
07/2021115 m²R$ 530.000R$ 4.599
07/202196 m²R$ 500.000R$ 5.214
06/202196 m²R$ 420.000R$ 4.380
05/2021115 m²R$ 350.000R$ 3.051
05/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
05/202196 m²R$ 470.000R$ 4.901
04/202197 m²R$ 400.000R$ 4.115
04/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
04/2021115 m²R$ 355.000R$ 3.094
04/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
03/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
03/202196 m²R$ 400.000R$ 4.171
02/202197 m²R$ 400.000R$ 4.115
02/2021102 m²R$ 400.000R$ 3.905
02/2021102 m²R$ 382.500R$ 3.734
02/2021140 m²R$ 590.000R$ 4.220
01/202196 m²R$ 293.892R$ 3.065
01/202196 m²R$ 292.892R$ 3.054
01/2021114 m²R$ 350.000R$ 3.058
12/2020102 m²R$ 382.428R$ 3.733
12/2020140 m²R$ 358.225R$ 2.553
12/2020146 m²R$ 326.414R$ 2.242
12/2020115 m²R$ 254.405R$ 2.208
12/2020115 m²R$ 253.067R$ 2.206
12/2020115 m²R$ 253.067R$ 2.206
12/2020115 m²R$ 253.067R$ 2.206
12/2020114 m²R$ 252.459R$ 2.206
12/202096 m²R$ 354.764R$ 3.679
11/2020140 m²R$ 650.000R$ 4.649
10/2020146 m²R$ 520.000R$ 3.572
08/2020115 m²R$ 459.335R$ 3.986
08/2020140 m²R$ 605.000R$ 4.327
04/2020102 m²R$ 379.688R$ 3.706
04/202096 m²R$ 530.000R$ 5.527
03/202096 m²R$ 520.000R$ 5.422
03/2020115 m²R$ 450.000R$ 3.905
03/202096 m²R$ 404.200R$ 4.215
09/201999 m²R$ 348.849R$ 3.541
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 476 mil · ajuste a área

perto de R$ 476 mil (faixa de R$ 456 mil a R$ 627 mil)

m² de hoje: R$ 4.812. Pelas 46 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201624R$ 2.440R$ 3.962
201727R$ 2.457R$ 3.944
201810R$ 3.829R$ 5.786
20191R$ 3.541R$ 5.212
202018R$ 3.693R$ 5.129
202125R$ 4.171R$ 5.632
202227R$ 4.358R$ 5.311
20239R$ 5.214R$ 5.924
202430R$ 4.122R$ 4.662
20254R$ 5.918R$ 6.261
20268R$ 5.679R$ 5.701
Sobre o prédioConstruído em 2015

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo, na Rua Guaicui.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Guaicui, 594, em Belo Horizonte?

Nas 122 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.241 e o apartamento mediano saiu por R$ 431.000, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −10,6% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Guaicui, 594?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Guaicui, 594?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.