Condomínio do Edifício Don Benvenuto Cellini (Rua Guaicui, 435), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração de Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 216 m² | R$ 615.397 | R$ 2.849 |
| 02/2023 | 155 m² | R$ 950.000 | R$ 6.111 |
| 09/2021 | 159 m² | R$ 700.000 | R$ 4.393 |
| 12/2020 | 159 m² | R$ 745.000 | R$ 4.676 |
| 08/2019 | 106 m² | R$ 400.000 | R$ 3.765 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?159 m² construídos: perto de R$ 904 mil · ajuste a área
perto de R$ 904 mil (faixa de R$ 702 mil a R$ 1,08 mi)
m² de hoje: R$ 5.688. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.618 | R$ 8.290 |
| 2012 | 2 | R$ 3.013 | R$ 6.627 |
| 2013 | 1 | R$ 3.766 | R$ 7.848 |
| 2015 | 1 | R$ 3.905 | R$ 6.913 |
| 2016 | 1 | R$ 3.860 | R$ 6.219 |
| 2019 | 1 | R$ 3.765 | R$ 5.541 |
| 2020 | 1 | R$ 4.676 | R$ 6.471 |
| 2021 | 1 | R$ 4.393 | R$ 5.688 |
| 2023 | 2 | R$ 4.480 | R$ 5.228 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Don Benvenuto Cellini · construído em 1987
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Don Benvenuto Cellini. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.460.601/0001-08).
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração de Jesus, na Rua Guaicui.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guaicui, 435, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.393 e o apartamento mediano saiu por R$ 700.000, com 159 m² construídos (valor declarado na guia). −1,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guaicui, 435?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Guaicui, 435?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Rua Guaicui, 435?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Don Benvenuto Cellini.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.