Condomínio Edifício Danilo Andrade (Rua Gonçalves Dias, 3144), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,7% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 242 m² | R$ 890.000 | R$ 3.678 |
| 10/2025 | 242 m² | R$ 795.000 | R$ 3.286 |
| 05/2024 | 310 m² | R$ 975.000 | R$ 3.140 |
| 11/2021 | 237 m² | R$ 620.000 | R$ 2.612 |
| 02/2021 | 221 m² | R$ 510.000 | R$ 2.311 |
| 07/2020 | 237 m² | R$ 700.000 | R$ 2.949 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?240 m² construídos: perto de R$ 837 mil · ajuste a área
perto de R$ 837 mil (faixa de R$ 754 mil a R$ 921 mil)
m² de hoje: R$ 3.489. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.264 | R$ 2.949 |
| 2014 | 1 | R$ 2.265 | R$ 4.513 |
| 2015 | 1 | R$ 2.389 | R$ 4.173 |
| 2016 | 1 | R$ 2.528 | R$ 4.220 |
| 2017 | 1 | R$ 2.318 | R$ 3.669 |
| 2020 | 1 | R$ 2.949 | R$ 4.247 |
| 2021 | 2 | R$ 2.461 | R$ 3.236 |
| 2024 | 1 | R$ 3.140 | R$ 3.489 |
| 2025 | 1 | R$ 3.286 | R$ 3.433 |
| 2026 | 1 | R$ 3.678 | R$ 3.697 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Danilo Andrade · construído em 1966 · 1,1 km da estação Carlos Prates
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Danilo Andrade. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.373.442/0001-89).
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Carlos Prates (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1966, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barro Preto, na Rua Gonçalves Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gonçalves Dias, 3144, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.045 e o apartamento mediano saiu por R$ 747.500, com 240 m² construídos (valor declarado na guia). −23,7% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gonçalves Dias, 3144?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gonçalves Dias, 3144?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1966.
Qual o nome do prédio da Rua Gonçalves Dias, 3144?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Danilo Andrade.
Qual a estação mais perto da Rua Gonçalves Dias, 3144?
A mais próxima é a estação Carlos Prates (metrô), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.