Condomínio Edifício Sand Village (Rua Gentios, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Coração de Jesus, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +16,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 215 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.965 |
| 10/2025 | 215 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.037 |
| 04/2023 | 215 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.572 |
| 02/2022 | 326 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.220 |
| 09/2021 | 215 m² | R$ 750.000 | R$ 3.483 |
| 10/2020 | 215 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.876 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?215 m² construídos: perto de R$ 1,37 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,37 mi (faixa de R$ 941 mil a R$ 1,49 mi)
m² de hoje: R$ 6.378. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.625 | R$ 4.351 |
| 2009 | 2 | R$ 1.997 | R$ 5.182 |
| 2010 | 1 | R$ 3.204 | R$ 7.716 |
| 2011 | 5 | R$ 2.786 | R$ 6.469 |
| 2012 | 2 | R$ 3.251 | R$ 7.112 |
| 2013 | 3 | R$ 3.668 | R$ 7.645 |
| 2014 | 1 | R$ 4.783 | R$ 9.379 |
| 2015 | 1 | R$ 4.783 | R$ 8.468 |
| 2016 | 1 | R$ 4.736 | R$ 7.656 |
| 2018 | 1 | R$ 4.040 | R$ 6.285 |
| 2020 | 1 | R$ 4.876 | R$ 6.900 |
| 2021 | 1 | R$ 3.483 | R$ 4.509 |
| 2022 | 1 | R$ 3.220 | R$ 3.987 |
| 2023 | 1 | R$ 5.572 | R$ 6.449 |
| 2025 | 1 | R$ 6.037 | R$ 6.307 |
| 2026 | 1 | R$ 6.965 | R$ 7.005 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Sand Village · construído em 1999
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Sand Village. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.229.615/0001-82).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Coração de Jesus, na Rua Gentios.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gentios, 50, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.224 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.125.000, com 215 m² construídos (valor declarado na guia). +16,8% em relação a Coração de Jesus (R$ 4.473 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gentios, 50?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Gentios, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Gentios, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Sand Village.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.