Condomínio Residencial Manaca da Serra (Rua Genoveva de Souza, 707), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,8% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 128 m² | R$ 650.000 | R$ 5.096 |
| 11/2023 | 128 m² | R$ 610.000 | R$ 4.782 |
| 04/2022 | 128 m² | R$ 610.000 | R$ 4.782 |
| 08/2021 | 128 m² | R$ 580.000 | R$ 4.547 |
| 04/2021 | 128 m² | R$ 580.000 | R$ 4.547 |
| 04/2021 | 128 m² | R$ 535.000 | R$ 4.194 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 197 m² | R$ 880.000 | R$ 4.464 |
| 08/2020 | 146 m² | R$ 670.000 | R$ 4.578 |
| 05/2019 | 196 m² | R$ 880.000 | R$ 4.479 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² construídos: perto de R$ 762 mil · ajuste a área
perto de R$ 762 mil (faixa de R$ 732 mil a R$ 816 mil)
m² de hoje: R$ 5.955. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2017 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | R$ 4.495 | R$ 7.125 |
| 2018 | 5 | R$ 4.375 | R$ 6.674 |
| 2019 | 1 | R$ 4.479 | R$ 6.612 |
| 2020 | 2 | R$ 4.521 | R$ 6.377 |
| 2021 | 3 | R$ 4.547 | R$ 5.955 |
| 2022 | 1 | R$ 4.782 | R$ 5.766 |
| 2023 | 2 | R$ 4.939 | R$ 5.643 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Manaca da Serra · construído em 2017 · 700 m da estação Sagrada Família
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Manaca da Serra. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.045.982/0001-94).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Sagrada Família (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Horto (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua Genoveva de Souza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Genoveva de Souza, 707, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.547 e o apartamento mediano saiu por R$ 610.000, com 128 m² construídos (valor declarado na guia). +8,8% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Genoveva de Souza, 707?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Genoveva de Souza, 707?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Genoveva de Souza, 707?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Manaca da Serra.
Qual a estação mais perto da Rua Genoveva de Souza, 707?
A mais próxima é a estação Sagrada Família (BRT MOVE), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Horto, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.