Edifício Vista Alegre (Rua Genoveva de Souza, 1761), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sagrada Família, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +10,6% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 93 m² | R$ 450.000 | R$ 4.841 |
| 07/2025 | 93 m² | R$ 430.000 | R$ 4.626 |
| 07/2023 | 93 m² | R$ 93.000 | R$ 1.003 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m² construídos: perto de R$ 452 mil · ajuste a área
perto de R$ 452 mil (faixa de R$ 406 mil a R$ 497 mil)
m² de hoje: R$ 4.856. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.097 | R$ 2.980 |
| 2009 | 2 | R$ 1.742 | R$ 4.506 |
| 2010 | 1 | R$ 2.522 | R$ 6.236 |
| 2012 | 1 | R$ 3.146 | R$ 6.983 |
| 2015 | 1 | R$ 2.959 | R$ 5.238 |
| 2023 | 1 | R$ 1.003 | R$ 1.157 |
| 2025 | 1 | R$ 4.626 | R$ 4.856 |
| 2026 | 1 | R$ 4.841 | R$ 4.877 |
Sobre o prédioEdifício Vista Alegre · construído em 2007 · 350 m da estação Horto
Nome do condomínio: Edifício Vista Alegre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.532.830/0001-34).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sagrada Família, na Rua Genoveva de Souza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Genoveva de Souza, 1761, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.626 e o apartamento mediano saiu por R$ 430.000, com 93 m² construídos (valor declarado na guia). +10,6% em relação a Sagrada Família (R$ 4.181 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Genoveva de Souza, 1761?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Genoveva de Souza, 1761?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Genoveva de Souza, 1761?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Vista Alegre.
Qual a estação mais perto da Rua Genoveva de Souza, 1761?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.