Condomínio do Edifício Cristal (Rua General Aranha, 463), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jaraguá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,5% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 137 m² | R$ 645.000 | R$ 4.701 |
| 09/2024 | 137 m² | R$ 520.000 | R$ 3.790 |
| 12/2023 | 137 m² | R$ 480.000 | R$ 3.499 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 545.000 | R$ 3.972 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 515.000 | R$ 3.754 |
| 03/2023 | 211 m² | R$ 880.000 | R$ 4.165 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 137 m² | R$ 540.000 | R$ 3.936 |
| 02/2023 | 137 m² | R$ 485.000 | R$ 3.535 |
| 10/2022 | 137 m² | R$ 415.000 | R$ 3.025 |
| 11/2021 | 137 m² | R$ 525.000 | R$ 3.827 |
| 10/2020 | 137 m² | R$ 360.000 | R$ 2.624 |
| 01/2020 | 167 m² | R$ 435.000 | R$ 2.612 |
| 10/2019 | 167 m² | R$ 300.000 | R$ 1.796 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 571 mil · ajuste a área
perto de R$ 571 mil (faixa de R$ 514 mil a R$ 628 mil)
m² de hoje: R$ 4.169. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 21 | R$ 1.625 | R$ 4.161 |
| 2010 | 16 | R$ 1.715 | R$ 4.297 |
| 2011 | 1 | R$ 1.742 | R$ 4.095 |
| 2013 | 5 | R$ 2.952 | R$ 6.215 |
| 2014 | 1 | R$ 2.915 | R$ 5.755 |
| 2015 | 2 | R$ 3.243 | R$ 5.667 |
| 2016 | 1 | R$ 1.475 | R$ 2.395 |
| 2018 | 2 | R$ 3.314 | R$ 5.100 |
| 2019 | 1 | R$ 1.796 | R$ 2.641 |
| 2020 | 2 | R$ 2.618 | R$ 3.742 |
| 2021 | 1 | R$ 3.827 | R$ 4.847 |
| 2022 | 1 | R$ 3.025 | R$ 3.633 |
| 2023 | 6 | R$ 3.845 | R$ 4.456 |
| 2024 | 1 | R$ 3.790 | R$ 4.169 |
| 2025 | 1 | R$ 4.701 | R$ 4.959 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Cristal · construído em 2009 · 600 m da estação Mineirão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Cristal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.210.518/0001-76).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Mineirão (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jaraguá, na Rua General Aranha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Aranha, 463, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.754 e o apartamento mediano saiu por R$ 515.000, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −13,5% em relação a Jaraguá (R$ 4.338 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Aranha, 463?
A mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Aranha, 463?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua General Aranha, 463?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Cristal.
Qual a estação mais perto da Rua General Aranha, 463?
A mais próxima é a estação Mineirão (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.