Preço do m² em Jaraguá, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Jaraguá valeu R$ 4.338 em 2025, +2,1% em relação à cidade. 42º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (43% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.955.
Ruas de Jaraguá com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cacuera | 9 | R$ 4.804 |
| Rua Calunga | 8 | R$ 4.018 |
| Rua Bacupa | 7 | R$ 5.299 |
| Rua Antônio Paulino de Castro | 6 | R$ 4.310 |
| Rua dos Aeroviarios | 4 | R$ 4.069 |
| Rua Garuma | 4 | R$ 5.114 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.709 para R$ 5.382 (+45,1%); o pico foi em 2013, com R$ 6.274.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 53 | R$ 1.356 | R$ 3.709 |
| 2009 | 50 | R$ 1.620 | R$ 4.162 |
| 2010 | 78 | R$ 1.662 | R$ 4.045 |
| 2011 | 51 | R$ 1.583 | R$ 3.716 |
| 2012 | 70 | R$ 2.185 | R$ 4.854 |
| 2013 | 63 | R$ 3.017 | R$ 6.274 |
| 2014† | 18 | R$ 2.426 | R$ 4.850 |
| 2015† | 75 | R$ 2.763 | R$ 4.901 |
| 2016 | 50 | R$ 3.232 | R$ 5.300 |
| 2017 | 56 | R$ 3.068 | R$ 4.840 |
| 2018 | 66 | R$ 2.950 | R$ 4.541 |
| 2019 | 45 | R$ 3.081 | R$ 4.546 |
| 2020 | 53 | R$ 3.313 | R$ 4.783 |
| 2021 | 85 | R$ 3.713 | R$ 4.911 |
| 2022 | 86 | R$ 4.095 | R$ 4.910 |
| 2023 | 66 | R$ 3.850 | R$ 4.479 |
| 2024 | 40 | R$ 4.151 | R$ 4.577 |
| 2025 | 46 | R$ 4.338 | R$ 4.587 |
| 2026* | 33 | R$ 5.195 | R$ 5.382 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jaraguá, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jaraguá foi de R$ 4.338, em 46 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +2,1% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Jaraguá?
O apartamento usado mediano em Jaraguá saiu por R$ 617.500 em 2025, com 143 m² construídos.
Os lançamentos em Jaraguá são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jaraguá sobe para R$ 4.955. Lançamentos foram 43% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.