Rua Frei Cipriano, 44, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Cachoeirinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +2,2% em relação a Nova Cachoeirinha (R$ 3.195 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.598 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 3.864 |
| 05/2024 | 75 m² | R$ 240.000 | R$ 3.198 |
| 04/2024 | 75 m² | R$ 235.000 | R$ 3.131 |
| 12/2023 | 75 m² | R$ 275.000 | R$ 3.664 |
| 10/2023 | 75 m² | R$ 315.000 | R$ 4.197 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.331 |
| 09/2023 | 75 m² | R$ 282.000 | R$ 3.757 |
| 03/2023 | 75 m² | R$ 263.000 | R$ 3.504 |
| 12/2022 | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 2.931 |
| 05/2021 | 75 m² | R$ 225.000 | R$ 2.998 |
| 03/2021 | 75 m² | R$ 210.000 | R$ 2.798 |
| 09/2020 | 75 m² | R$ 205.000 | R$ 2.732 |
| 08/2020 | 75 m² | R$ 220.000 | R$ 2.931 |
| 07/2020 | 75 m² | R$ 270.000 | R$ 3.598 |
| 01/2020 | 75 m² | R$ 200.000 | R$ 2.665 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 296 mil · ajuste a área
perto de R$ 296 mil (faixa de R$ 271 mil a R$ 321 mil)
m² de hoje: R$ 3.942. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 2.831 | R$ 4.983 |
| 2018 | 2 | R$ 3.280 | R$ 5.049 |
| 2020 | 4 | R$ 2.831 | R$ 4.055 |
| 2021 | 2 | R$ 2.898 | R$ 3.907 |
| 2022 | 1 | R$ 2.931 | R$ 3.485 |
| 2023 | 5 | R$ 3.664 | R$ 4.163 |
| 2024 | 2 | R$ 3.165 | R$ 3.524 |
| 2025 | 2 | R$ 3.731 | R$ 3.923 |
Sobre o prédioConstruído em 2014 · 600 m da estação Américo Vespúcio
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Américo Vespúcio (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Cachoeirinha, na Rua Frei Cipriano.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Cipriano, 44, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.264 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia). +2,2% em relação a Nova Cachoeirinha (R$ 3.195 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Frei Cipriano, 44?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Frei Cipriano, 44?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual a estação mais perto da Rua Frei Cipriano, 44?
A mais próxima é a estação Américo Vespúcio (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.