Preço do m² na Rua Frei Cipriano, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Frei Cipriano (Nova Cachoeirinha) valeu R$ 3.631 em 2025, mediana de 13 compras. +13,7% em relação a Nova Cachoeirinha (R$ 3.195).
Prédios da Rua Frei Cipriano com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Cipriano, 33 | 3 | R$ 3.661 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.857 para R$ 3.822 (+33,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.268.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.027 | R$ 2.857 |
| 2009 | 12 | R$ 1.269 | R$ 3.317 |
| 2010 | 11 | R$ 1.550 | R$ 3.833 |
| 2011 | 8 | R$ 2.104 | R$ 4.863 |
| 2012 | 21 | R$ 2.382 | R$ 5.233 |
| 2013 | 21 | R$ 2.544 | R$ 5.268 |
| 2014† | 3 | R$ 2.998 | R$ 5.918 |
| 2015† | 11 | R$ 2.665 | R$ 4.729 |
| 2016 | 7 | R$ 2.798 | R$ 4.620 |
| 2017 | 7 | R$ 2.686 | R$ 4.276 |
| 2018 | 6 | R$ 2.965 | R$ 4.543 |
| 2019 | 7 | R$ 2.539 | R$ 3.752 |
| 2020 | 9 | R$ 2.928 | R$ 4.053 |
| 2021 | 9 | R$ 2.798 | R$ 3.795 |
| 2022 | 9 | R$ 2.476 | R$ 2.972 |
| 2023 | 18 | R$ 3.402 | R$ 3.908 |
| 2024 | 18 | R$ 3.278 | R$ 3.608 |
| 2025 | 13 | R$ 3.631 | R$ 3.835 |
| 2026* | 5 | R$ 3.791 | R$ 3.822 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Frei Cipriano, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Frei Cipriano foi de R$ 3.631, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,7% em relação a Nova Cachoeirinha (R$ 3.195).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Cipriano?
O apartamento usado mediano na Rua Frei Cipriano saiu por R$ 266.000 em 2025, com 75 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.