Preço do m² em Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Nova Cachoeirinha valeu R$ 3.195 em 2025, −24,8% em relação à cidade. 117º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Nova Cachoeirinha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Frei Cipriano | 13 | R$ 3.631 |
| Rua Henrique Diniz | 7 | R$ 3.117 |
| Rua Francisco Castelnau | 6 | R$ 3.471 |
| Praça Bernardo da Veiga | 5 | R$ 3.209 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.920 para R$ 3.668 (+25,6%); o pico foi em 2012, com R$ 5.210.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.042 | R$ 2.920 |
| 2009 | 41 | R$ 1.269 | R$ 3.309 |
| 2010 | 38 | R$ 1.603 | R$ 3.979 |
| 2011 | 35 | R$ 1.896 | R$ 4.493 |
| 2012 | 36 | R$ 2.362 | R$ 5.210 |
| 2013 | 44 | R$ 2.482 | R$ 5.083 |
| 2014† | 13 | R$ 2.659 | R$ 5.267 |
| 2015† | 28 | R$ 2.659 | R$ 4.659 |
| 2016 | 27 | R$ 2.732 | R$ 4.559 |
| 2017 | 21 | R$ 2.597 | R$ 4.140 |
| 2018 | 17 | R$ 2.798 | R$ 4.239 |
| 2019 | 23 | R$ 2.591 | R$ 3.866 |
| 2020 | 23 | R$ 2.907 | R$ 4.053 |
| 2021 | 39 | R$ 2.745 | R$ 3.554 |
| 2022 | 22 | R$ 2.756 | R$ 3.308 |
| 2023 | 32 | R$ 3.234 | R$ 3.723 |
| 2024 | 40 | R$ 3.214 | R$ 3.588 |
| 2025 | 36 | R$ 3.195 | R$ 3.397 |
| 2026* | 31 | R$ 3.668 | R$ 3.668 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Nova Cachoeirinha foi de R$ 3.195, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −24,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Nova Cachoeirinha?
O apartamento usado mediano em Nova Cachoeirinha saiu por R$ 235.000 em 2025, com 69 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.