Condomínio do Residencial Frei Leopoldo (Rua Frei Cipriano, 122), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Nova Cachoeirinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,4% em relação a Nova Cachoeirinha (R$ 3.195 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 75 m² | R$ 295.000 | R$ 3.931 |
| 07/2023 | 75 m² | R$ 260.000 | R$ 3.464 |
| 05/2022 | 75 m² | R$ 190.000 | R$ 2.532 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m² construídos: perto de R$ 300 mil · ajuste a área
perto de R$ 300 mil (faixa de R$ 270 mil a R$ 330 mil)
m² de hoje: R$ 3.998. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.499 | R$ 3.749 |
| 2011 | 1 | R$ 2.332 | R$ 5.349 |
| 2014 | 1 | R$ 2.998 | R$ 5.918 |
| 2016 | 1 | R$ 3.198 | R$ 5.305 |
| 2022 | 1 | R$ 2.532 | R$ 3.038 |
| 2023 | 2 | R$ 3.698 | R$ 4.245 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Frei Leopoldo · construído em 1990 · 650 m da estação Américo Vespúcio
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Frei Leopoldo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.125.436/0001-70).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Américo Vespúcio (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Nova Cachoeirinha, na Rua Frei Cipriano.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Cipriano, 122, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.464 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 75 m² construídos (valor declarado na guia). +8,4% em relação a Nova Cachoeirinha (R$ 3.195 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Frei Cipriano, 122?
A mais recente na base é de 11/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Frei Cipriano, 122?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua Frei Cipriano, 122?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Frei Leopoldo.
Qual a estação mais perto da Rua Frei Cipriano, 122?
A mais próxima é a estação Américo Vespúcio (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.