Edifício Jardim das Tulerias (Rua Francisco Bicalho, 262), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Padre Eustáquio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 120 m² | R$ 440.000 | R$ 3.671 |
| 05/2025 | 122 m² | R$ 470.000 | R$ 3.842 |
| 08/2024 | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 3.300 |
| 05/2023 | 122 m² | R$ 250.000 | R$ 2.044 |
| 07/2022 | 97 m² | R$ 255.000 | R$ 2.630 |
| 05/2022 | 97 m² | R$ 260.000 | R$ 2.681 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2019 | 122 m² | R$ 305.000 | R$ 2.493 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m² construídos: perto de R$ 459 mil · ajuste a área
perto de R$ 459 mil (faixa de R$ 414 mil a R$ 505 mil)
m² de hoje: R$ 3.829. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1 | R$ 1.671 | R$ 4.151 |
| 2011 | 1 | R$ 1.547 | R$ 3.608 |
| 2016 | 2 | R$ 2.295 | R$ 3.769 |
| 2019 | 1 | R$ 2.493 | R$ 3.669 |
| 2022 | 2 | R$ 2.655 | R$ 3.187 |
| 2023 | 1 | R$ 2.044 | R$ 2.360 |
| 2024 | 1 | R$ 3.300 | R$ 3.645 |
| 2025 | 2 | R$ 3.757 | R$ 3.941 |
Sobre o prédioEdifício Jardim das Tulerias · construído em 1992 · 800 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Edifício Jardim das Tulerias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.765.990/0001-07).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1992, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Padre Eustáquio, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 262, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.681 e o apartamento mediano saiu por R$ 305.000, com 120 m² construídos (valor declarado na guia). −34,0% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 262?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 262?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1992.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Bicalho, 262?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Jardim das Tulerias.
Qual a estação mais perto da Rua Francisco Bicalho, 262?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.