Preço do m² na Rua Francisco Bicalho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco Bicalho (Padre Eustáquio) valeu R$ 4.529 em 2025, mediana de 34 compras. +11,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Prédios da Rua Francisco Bicalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Bicalho, 770 | 7 | R$ 6.017 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.225 para R$ 4.423 (+37,2%); o pico foi em 2012, com R$ 5.527.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 20 | R$ 1.189 | R$ 3.225 |
| 2009 | 23 | R$ 1.402 | R$ 3.624 |
| 2010 | 32 | R$ 1.718 | R$ 4.206 |
| 2011 | 33 | R$ 2.256 | R$ 5.304 |
| 2012 | 25 | R$ 2.461 | R$ 5.527 |
| 2013 | 28 | R$ 2.410 | R$ 4.957 |
| 2014† | 2 | R$ 2.484 | R$ 4.910 |
| 2015† | 26 | R$ 3.082 | R$ 5.373 |
| 2016 | 27 | R$ 3.014 | R$ 4.892 |
| 2017 | 19 | R$ 2.942 | R$ 4.674 |
| 2018 | 18 | R$ 2.720 | R$ 4.150 |
| 2019 | 23 | R$ 3.314 | R$ 4.963 |
| 2020 | 20 | R$ 3.186 | R$ 4.582 |
| 2021 | 24 | R$ 3.277 | R$ 4.266 |
| 2022 | 32 | R$ 3.289 | R$ 3.978 |
| 2023 | 24 | R$ 3.506 | R$ 4.034 |
| 2024 | 31 | R$ 3.955 | R$ 4.394 |
| 2025 | 34 | R$ 4.529 | R$ 4.776 |
| 2026* | 11 | R$ 4.269 | R$ 4.423 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Bicalho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Bicalho foi de R$ 4.529, em 34 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +11,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bicalho?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Bicalho saiu por R$ 402.500 em 2025, com 89 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.