Condomínio do Edifício Residencial Campina Verde (Rua Francisco Bicalho, 2453), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 57 m² | R$ 277.000 | R$ 4.833 |
| 06/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.185 |
| 08/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.710 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.755 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 237.000 | R$ 4.135 |
| 10/2023 | 57 m² | R$ 202.000 | R$ 3.524 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2022 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.100 |
| 05/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.838 |
| 02/2022 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.755 |
| 09/2021 | 57 m² | R$ 220.000 | R$ 3.838 |
| 05/2020 | 57 m² | R$ 195.000 | R$ 3.402 |
| 11/2019 | 56 m² | R$ 197.500 | R$ 3.531 |
| 08/2019 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
| 05/2019 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.218 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 273 mil · ajuste a área
perto de R$ 273 mil (faixa de R$ 240 mil a R$ 286 mil)
m² de hoje: R$ 4.798. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.180 | R$ 3.208 |
| 2010 | 3 | R$ 2.163 | R$ 5.209 |
| 2011 | 5 | R$ 2.530 | R$ 5.748 |
| 2012 | 5 | R$ 2.617 | R$ 5.857 |
| 2016 | 1 | R$ 3.576 | R$ 5.886 |
| 2017 | 1 | R$ 2.682 | R$ 4.217 |
| 2018 | 1 | R$ 2.704 | R$ 4.078 |
| 2019 | 3 | R$ 3.218 | R$ 4.750 |
| 2020 | 1 | R$ 3.402 | R$ 4.929 |
| 2021 | 1 | R$ 3.838 | R$ 4.969 |
| 2022 | 3 | R$ 3.838 | R$ 4.649 |
| 2023 | 3 | R$ 3.755 | R$ 4.266 |
| 2025 | 1 | R$ 4.710 | R$ 4.950 |
| 2026 | 2 | R$ 5.009 | R$ 5.043 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Campina Verde · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Campina Verde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.493.821/0001-03).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 2453, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.796 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −10,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 2453?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 2453?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Bicalho, 2453?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Campina Verde.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.