Condomínio do Residencial Ankara (Rua Francisco Bicalho, 2405), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.376 |
| 06/2023 | 73 m² | R$ 255.000 | R$ 3.487 |
| 06/2022 | 73 m² | R$ 245.000 | R$ 3.350 |
| 11/2020 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.008 |
| 01/2020 | 73 m² | R$ 235.000 | R$ 3.213 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² construídos: perto de R$ 308 mil · ajuste a área
perto de R$ 308 mil (faixa de R$ 293 mil a R$ 334 mil)
m² de hoje: R$ 4.220. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.504 | R$ 4.002 |
| 2010 | 1 | R$ 2.051 | R$ 5.072 |
| 2011 | 2 | R$ 2.222 | R$ 5.244 |
| 2012 | 1 | R$ 2.461 | R$ 5.331 |
| 2013 | 2 | R$ 1.423 | R$ 2.988 |
| 2015 | 1 | R$ 3.145 | R$ 5.493 |
| 2016 | 2 | R$ 2.735 | R$ 4.543 |
| 2020 | 2 | R$ 3.111 | R$ 4.429 |
| 2022 | 1 | R$ 3.350 | R$ 3.994 |
| 2023 | 1 | R$ 3.487 | R$ 4.029 |
| 2026 | 1 | R$ 4.376 | R$ 4.502 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Ankara · construído em 1994
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Ankara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.777.413/0001-70).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 2405, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.350 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 73 m² construídos (valor declarado na guia). −21,3% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 2405?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 2405?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Bicalho, 2405?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Ankara.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.