Condomínio do Edifício Ana Alves Pereira (Rua Francisco Bicalho, 2385), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 112 m² | R$ 320.000 | R$ 2.846 |
| 07/2021 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.446 |
| 09/2019 | 112 m² | R$ 287.000 | R$ 2.552 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 421 mil · ajuste a área
perto de R$ 421 mil (faixa de R$ 379 mil a R$ 463 mil)
m² de hoje: R$ 3.757. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2009 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.817 | R$ 4.634 |
| 2013 | 1 | R$ 2.357 | R$ 4.911 |
| 2019 | 1 | R$ 2.552 | R$ 3.757 |
| 2021 | 2 | R$ 3.646 | R$ 4.739 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Ana Alves Pereira · construído em 1996
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Ana Alves Pereira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.742.105/0001-77).
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 2385, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.846 e o apartamento mediano saiu por R$ 320.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −33,2% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 2385?
A mais recente na base é de 11/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 2385?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Bicalho, 2385?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Ana Alves Pereira.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.