Rua Francisco Bicalho, 2031, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −27,6% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 92 m² | R$ 360.000 | R$ 3.913 |
| 08/2021 | 108 m² | R$ 333.000 | R$ 3.083 |
| 02/2019 | 108 m² | R$ 260.000 | R$ 2.407 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 436 mil · ajuste a área
perto de R$ 436 mil (faixa de R$ 393 mil a R$ 480 mil)
m² de hoje: R$ 4.038. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.500 | R$ 5.176 |
| 2015 | 1 | R$ 3.043 | R$ 5.389 |
| 2016 | 2 | R$ 2.391 | R$ 4.025 |
| 2019 | 1 | R$ 2.407 | R$ 3.605 |
| 2021 | 1 | R$ 3.083 | R$ 4.038 |
| 2025 | 1 | R$ 3.913 | R$ 4.068 |
Sobre o prédioConstruído em 1981
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 2031, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.083 e o apartamento mediano saiu por R$ 333.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −27,6% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 2031?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 2031?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.