Stella Maris Residence (Rua Francisco Bicalho, 1729), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,1% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 219 m² | R$ 975.000 | R$ 4.451 |
| 09/2026 | 142 m² | R$ 900.000 | R$ 6.345 |
| 02/2026 | 185 m² | R$ 714.000 | R$ 3.870 |
| 11/2025 | 142 m² | R$ 613.800 | R$ 4.327 |
| 11/2025 | 228 m² | R$ 800.000 | R$ 3.513 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?185 m² construídos: perto de R$ 824 mil · ajuste a área
perto de R$ 824 mil (faixa de R$ 707 mil a R$ 1,00 mi)
m² de hoje: R$ 4.451. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 3.920 | R$ 4.089 |
| 2026 | 1 | R$ 3.870 | R$ 3.982 |
Sobre o prédioStella Maris Residence · construído em 2020
Nome do condomínio: Stella Maris Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 64.073.565/0001-81).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 1729, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.870 e o apartamento mediano saiu por R$ 714.000, com 185 m² construídos (valor declarado na guia). −9,1% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 1729?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 1729?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Bicalho, 1729?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Stella Maris Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.