Condomínio do Edifício Residencial Lorena (Rua Francisco Bicalho, 1362), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Monsenhor Messias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,9% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.387 |
| 12/2024 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.258 |
| 07/2022 | 78 m² | R$ 300.000 | R$ 3.832 |
| 06/2022 | 71 m² | R$ 235.000 | R$ 3.303 |
| 11/2021 | 71 m² | R$ 230.000 | R$ 3.256 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² construídos: perto de R$ 359 mil · ajuste a área
perto de R$ 359 mil (faixa de R$ 314 mil a R$ 365 mil)
m² de hoje: R$ 4.600. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.813 | R$ 4.691 |
| 2012 | 2 | R$ 2.084 | R$ 4.622 |
| 2013 | 1 | R$ 3.237 | R$ 6.856 |
| 2015 | 1 | R$ 1.333 | R$ 2.398 |
| 2016 | 1 | R$ 2.973 | R$ 4.877 |
| 2018 | 3 | R$ 3.115 | R$ 4.831 |
| 2021 | 1 | R$ 3.256 | R$ 4.125 |
| 2022 | 2 | R$ 3.568 | R$ 4.269 |
| 2024 | 1 | R$ 4.258 | R$ 4.615 |
| 2025 | 1 | R$ 4.387 | R$ 4.747 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Lorena · construído em 2000 · 1,5 km da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Lorena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.504.025/0001-46).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Monsenhor Messias, na Rua Francisco Bicalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Bicalho, 1362, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.832 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 78 m² construídos (valor declarado na guia). +0,9% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Bicalho, 1362?
A mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Bicalho, 1362?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Bicalho, 1362?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Lorena.
Qual a estação mais perto da Rua Francisco Bicalho, 1362?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.