Condomínio do Edifício Thais (Rua Flavita Bretas, 185), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,5% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 167 m² | R$ 798.000 | R$ 4.777 |
| 02/2025 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.891 |
| 04/2024 | 172 m² | R$ 510.000 | R$ 2.957 |
| 09/2022 | 167 m² | R$ 550.000 | R$ 3.292 |
| 11/2021 | 167 m² | R$ 630.000 | R$ 3.771 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?167 m² construídos: perto de R$ 694 mil · ajuste a área
perto de R$ 694 mil (faixa de R$ 625 mil a R$ 763 mil)
m² de hoje: R$ 4.156. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.197 | R$ 3.304 |
| 2010 | 1 | R$ 2.125 | R$ 5.257 |
| 2015 | 1 | R$ 2.993 | R$ 5.126 |
| 2016 | 1 | R$ 1.915 | R$ 3.096 |
| 2021 | 1 | R$ 3.771 | R$ 4.777 |
| 2022 | 1 | R$ 3.292 | R$ 3.977 |
| 2024 | 1 | R$ 2.957 | R$ 3.300 |
| 2025 | 1 | R$ 3.891 | R$ 4.156 |
| 2026 | 1 | R$ 4.777 | R$ 4.804 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Thais · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Thais. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.188.812/0001-02).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo, na Rua Flavita Bretas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Flavita Bretas, 185, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.771 e o apartamento mediano saiu por R$ 630.000, com 167 m² construídos (valor declarado na guia). −20,5% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Flavita Bretas, 185?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Flavita Bretas, 185?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Flavita Bretas, 185?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Thais.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.