Condomínio Edifício Pousada do Sol (Rua Felipe dos Santos, 869), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +2,5% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 226 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.534 |
| 04/2023 | 226 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.432 |
| 06/2022 | 499 m² | R$ 1.530.000 | R$ 3.065 |
| 06/2021 | 226 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.313 |
| 09/2019 | 226 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.426 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?226 m² construídos: perto de R$ 1,75 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,75 mi (faixa de R$ 992 mil a R$ 2,17 mi)
m² de hoje: R$ 7.752. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 4.653 | R$ 7.417 |
| 2019 | 1 | R$ 6.426 | R$ 9.460 |
| 2021 | 1 | R$ 7.313 | R$ 9.753 |
| 2022 | 1 | R$ 3.065 | R$ 3.654 |
| 2023 | 1 | R$ 4.432 | R$ 5.129 |
| 2026 | 1 | R$ 7.534 | R$ 7.752 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Pousada do Sol · construído em 1976
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Pousada do Sol. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.840.838/0001-99).
Construído em 1976, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Felipe dos Santos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Felipe dos Santos, 869, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.426 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.530.000, com 226 m² construídos (valor declarado na guia). +2,5% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Felipe dos Santos, 869?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Felipe dos Santos, 869?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1976.
Qual o nome do prédio da Rua Felipe dos Santos, 869?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Pousada do Sol.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.