Condomínio Grand Lider Felipe dos Santos (Rua Felipe dos Santos, 760), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +25,3% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 293 m² | R$ 3.260.000 | R$ 11.117 |
| 02/2026 | 337 m² | R$ 3.500.000 | R$ 10.386 |
| 11/2025 | 344 m² | R$ 3.750.000 | R$ 10.917 |
| 08/2025 | 344 m² | R$ 1.690.000 | R$ 4.920 |
| 07/2025 | 336 m² | R$ 3.700.000 | R$ 11.022 |
| 07/2025 | 337 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.561 |
Ver todas as 46 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 293 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.378 |
| 03/2025 | 337 m² | R$ 768.240 | R$ 2.280 |
| 03/2025 | 337 m² | R$ 2.950.000 | R$ 8.754 |
| 12/2024 | 249 m² | R$ 2.480.000 | R$ 9.957 |
| 10/2024 | 337 m² | R$ 3.200.000 | R$ 9.496 |
| 08/2024 | 296 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.282 |
| 02/2024 | 344 m² | R$ 3.380.000 | R$ 9.840 |
| 02/2024 | 252 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.925 |
| 02/2024 | 337 m² | R$ 3.500.000 | R$ 10.386 |
| 09/2023 | 293 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.207 |
| 06/2023 | 344 m² | R$ 3.250.000 | R$ 9.461 |
| 01/2023 | 344 m² | R$ 3.290.000 | R$ 9.578 |
| 07/2022 | 293 m² | R$ 2.380.000 | R$ 8.116 |
| 04/2022 | 252 m² | R$ 2.160.000 | R$ 8.568 |
| 04/2022 | 296 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.932 |
| 03/2022 | 285 m² | R$ 2.030.000 | R$ 7.122 |
| 02/2022 | 249 m² | R$ 2.030.000 | R$ 8.150 |
| 12/2021 | 296 m² | R$ 976.259 | R$ 3.295 |
| 11/2021 | 249 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.227 |
| 11/2021 | 336 m² | R$ 884.260 | R$ 2.634 |
| 10/2021 | 336 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.341 |
| 08/2021 | 252 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.933 |
| 08/2021 | 535 m² | R$ 3.790.000 | R$ 7.085 |
| 03/2021 | 285 m² | R$ 2.180.000 | R$ 7.649 |
| 01/2021 | 249 m² | R$ 500.000 | R$ 2.007 |
| 12/2020 | 293 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.820 |
| 08/2020 | 336 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.362 |
| 07/2020 | 249 m² | R$ 1.690.000 | R$ 6.785 |
| 04/2020 | 344 m² | R$ 2.750.000 | R$ 8.006 |
| 04/2020 | 293 m² | R$ 2.290.000 | R$ 7.809 |
| 01/2020 | 474 m² | R$ 3.750.000 | R$ 7.906 |
| 10/2019 | 344 m² | R$ 1.690.000 | R$ 4.920 |
| 10/2019 | 293 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.263 |
| 09/2019 | 535 m² | R$ 3.030.000 | R$ 5.664 |
| 08/2019 | 249 m² | R$ 558.000 | R$ 2.240 |
| 06/2019 | 252 m² | R$ 693.000 | R$ 2.749 |
| 05/2019 | 249 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.825 |
| 04/2019 | 249 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.906 |
| 03/2019 | 337 m² | R$ 1.503.000 | R$ 4.460 |
| 01/2019 | 337 m² | R$ 1.800.000 | R$ 5.341 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?296 m² construídos: perto de R$ 3,10 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,10 mi (faixa de R$ 2,80 mi a R$ 3,29 mi)
m² de hoje: R$ 10.480. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 39 | R$ 3.146 | R$ 7.256 |
| 2012 | 112 | R$ 2.593 | R$ 5.758 |
| 2013 | 13 | R$ 3.726 | R$ 7.516 |
| 2014 | 6 | R$ 3.865 | R$ 7.698 |
| 2015 | 9 | R$ 4.015 | R$ 7.109 |
| 2017 | 3 | R$ 5.263 | R$ 8.400 |
| 2018 | 5 | R$ 6.851 | R$ 10.337 |
| 2019 | 9 | R$ 4.920 | R$ 7.235 |
| 2020 | 6 | R$ 7.315 | R$ 10.521 |
| 2021 | 8 | R$ 7.156 | R$ 9.216 |
| 2022 | 5 | R$ 8.116 | R$ 9.741 |
| 2023 | 3 | R$ 9.461 | R$ 10.933 |
| 2024 | 6 | R$ 9.668 | R$ 10.589 |
| 2025 | 7 | R$ 8.754 | R$ 9.298 |
| 2026 | 2 | R$ 10.751 | R$ 10.901 |
Sobre o prédioCondomínio Grand Lider Felipe dos Santos · construído em 2011
Nome do condomínio: Condomínio Grand Lider Felipe dos Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.835.444/0001-99).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua Felipe dos Santos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Felipe dos Santos, 760, em Belo Horizonte?
Nas 46 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.858 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.215.000, com 296 m² construídos (valor declarado na guia). +25,3% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Felipe dos Santos, 760?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Felipe dos Santos, 760?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Felipe dos Santos, 760?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Grand Lider Felipe dos Santos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.