Condomínio do Edifício Vila Real (Rua Fabio Couri, 335), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −7,7% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 170 m² | R$ 1.075.000 | R$ 6.307 |
| 07/2025 | 252 m² | R$ 1.520.694 | R$ 6.027 |
| 05/2025 | 171 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.444 |
| 11/2024 | 170 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.870 |
| 10/2024 | 196 m² | R$ 980.000 | R$ 5.005 |
| 08/2024 | 177 m² | R$ 730.000 | R$ 4.124 |
Ver todas as 35 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 170 m² | R$ 935.000 | R$ 5.505 |
| 01/2024 | 170 m² | R$ 943.000 | R$ 5.535 |
| 12/2023 | 251 m² | R$ 1.250.000 | R$ 4.978 |
| 03/2023 | 171 m² | R$ 950.000 | R$ 5.559 |
| 12/2022 | 251 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.190 |
| 11/2022 | 172 m² | R$ 810.000 | R$ 4.714 |
| 08/2022 | 170 m² | R$ 870.000 | R$ 5.122 |
| 04/2022 | 170 m² | R$ 870.000 | R$ 5.107 |
| 03/2022 | 171 m² | R$ 830.000 | R$ 4.848 |
| 01/2022 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.380 |
| 11/2021 | 171 m² | R$ 816.000 | R$ 4.780 |
| 09/2021 | 171 m² | R$ 800.000 | R$ 4.687 |
| 05/2021 | 170 m² | R$ 746.000 | R$ 4.397 |
| 01/2021 | 170 m² | R$ 670.000 | R$ 3.943 |
| 12/2020 | 250 m² | R$ 850.000 | R$ 3.401 |
| 12/2020 | 251 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.377 |
| 12/2020 | 170 m² | R$ 700.000 | R$ 4.109 |
| 10/2020 | 171 m² | R$ 745.000 | R$ 4.364 |
| 08/2020 | 244 m² | R$ 800.000 | R$ 3.276 |
| 06/2020 | 196 m² | R$ 820.000 | R$ 4.188 |
| 06/2020 | 201 m² | R$ 750.000 | R$ 3.730 |
| 04/2020 | 172 m² | R$ 700.000 | R$ 4.072 |
| 01/2020 | 201 m² | R$ 700.000 | R$ 3.482 |
| 12/2019 | 172 m² | R$ 700.000 | R$ 4.072 |
| 11/2019 | 172 m² | R$ 695.000 | R$ 4.043 |
| 07/2019 | 171 m² | R$ 492.864 | R$ 2.884 |
| 06/2019 | 170 m² | R$ 656.000 | R$ 3.852 |
| 05/2019 | 170 m² | R$ 632.000 | R$ 3.721 |
| 02/2019 | 171 m² | R$ 700.000 | R$ 4.094 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?171 m² construídos: perto de R$ 1,07 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,07 mi (faixa de R$ 952 mil a R$ 1,09 mi)
m² de hoje: R$ 6.263. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 34 | R$ 2.641 | R$ 5.496 |
| 2014 | 11 | R$ 3.750 | R$ 7.403 |
| 2015 | 6 | R$ 2.882 | R$ 5.053 |
| 2016 | 8 | R$ 4.168 | R$ 6.773 |
| 2017 | 6 | R$ 3.310 | R$ 5.270 |
| 2018 | 3 | R$ 3.915 | R$ 5.907 |
| 2019 | 6 | R$ 3.948 | R$ 5.788 |
| 2020 | 9 | R$ 4.072 | R$ 5.687 |
| 2021 | 4 | R$ 4.542 | R$ 5.975 |
| 2022 | 6 | R$ 4.781 | R$ 5.773 |
| 2023 | 2 | R$ 5.269 | R$ 6.064 |
| 2024 | 5 | R$ 5.505 | R$ 6.080 |
| 2025 | 2 | R$ 6.236 | R$ 6.562 |
| 2026 | 1 | R$ 6.307 | R$ 6.343 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vila Real · construído em 2012
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vila Real. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.729.319/0001-55).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo, na Rua Fabio Couri.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fabio Couri, 335, em Belo Horizonte?
Nas 35 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.377 e o apartamento mediano saiu por R$ 810.000, com 171 m² construídos (valor declarado na guia). −7,7% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fabio Couri, 335?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Fabio Couri, 335?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Fabio Couri, 335?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vila Real.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.