Condomínio do Edifício Windsor (Rua Espírito Santo, 2050), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lourdes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −20,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 83 m² | R$ 585.000 | R$ 7.007 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 660.000 | R$ 7.311 |
| 04/2025 | 83 m² | R$ 475.000 | R$ 5.689 |
| 12/2024 | 88 m² | R$ 380.000 | R$ 4.325 |
| 12/2024 | 83 m² | R$ 565.000 | R$ 6.767 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 540.000 | R$ 5.981 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 88 m² | R$ 500.000 | R$ 5.690 |
| 04/2024 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.463 |
| 03/2024 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.552 |
| 08/2023 | 83 m² | R$ 440.000 | R$ 5.270 |
| 07/2022 | 88 m² | R$ 420.000 | R$ 4.780 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.007 |
| 07/2021 | 88 m² | R$ 415.000 | R$ 4.723 |
| 04/2021 | 90 m² | R$ 129.511 | R$ 1.435 |
| 01/2021 | 88 m² | R$ 415.000 | R$ 4.723 |
| 05/2019 | 88 m² | R$ 425.000 | R$ 4.837 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m² construídos: perto de R$ 555 mil · ajuste a área
perto de R$ 555 mil (faixa de R$ 489 mil a R$ 634 mil)
m² de hoje: R$ 6.309. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.246 | R$ 3.424 |
| 2010 | 5 | R$ 2.515 | R$ 6.318 |
| 2011 | 1 | R$ 3.593 | R$ 8.330 |
| 2012 | 2 | R$ 2.935 | R$ 6.501 |
| 2013 | 1 | R$ 2.959 | R$ 6.128 |
| 2015 | 1 | R$ 3.877 | R$ 6.864 |
| 2016 | 1 | R$ 4.172 | R$ 6.808 |
| 2017 | 2 | R$ 4.507 | R$ 7.197 |
| 2018 | 1 | R$ 2.276 | R$ 3.516 |
| 2019 | 1 | R$ 4.837 | R$ 7.139 |
| 2021 | 4 | R$ 4.723 | R$ 6.380 |
| 2022 | 1 | R$ 4.780 | R$ 5.737 |
| 2023 | 1 | R$ 5.270 | R$ 6.069 |
| 2024 | 6 | R$ 5.576 | R$ 6.203 |
| 2025 | 1 | R$ 5.689 | R$ 6.017 |
| 2026 | 2 | R$ 7.159 | R$ 7.260 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Windsor · construído em 1994 · 1,4 km da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Windsor. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.113.232/0001-56).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Lourdes, na Rua Espírito Santo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Espírito Santo, 2050, em Belo Horizonte?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.139 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 88 m² construídos (valor declarado na guia). −20,8% em relação a Lourdes (R$ 6.492 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Espírito Santo, 2050?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Espírito Santo, 2050?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Espírito Santo, 2050?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Windsor.
Qual a estação mais perto da Rua Espírito Santo, 2050?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.