Condomínio do Edifício Residencial Fernanda (Rua Elson Nunes de Souza, 653), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,7% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 100 m² | R$ 430.000 | R$ 4.289 |
| 10/2023 | 97 m² | R$ 445.000 | R$ 4.566 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 430.000 | R$ 4.289 |
| 10/2022 | 97 m² | R$ 389.000 | R$ 4.026 |
| 04/2019 | 107 m² | R$ 307.000 | R$ 2.863 |
| 04/2019 | 70 m² | R$ 200.000 | R$ 2.854 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?99 m² construídos: perto de R$ 453 mil · ajuste a área
perto de R$ 453 mil (faixa de R$ 419 mil a R$ 500 mil)
m² de hoje: R$ 4.580. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.206 | R$ 3.075 |
| 2010 | 2 | R$ 1.697 | R$ 4.234 |
| 2011 | 1 | R$ 2.175 | R$ 5.073 |
| 2019 | 2 | R$ 2.859 | R$ 4.225 |
| 2022 | 1 | R$ 4.026 | R$ 4.835 |
| 2023 | 2 | R$ 4.428 | R$ 5.113 |
| 2026 | 1 | R$ 4.289 | R$ 4.324 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Fernanda · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Fernanda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.142.258/0001-47).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Elson Nunes de Souza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Elson Nunes de Souza, 653, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.158 e o apartamento mediano saiu por R$ 409.500, com 99 m² construídos (valor declarado na guia). −16,7% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Elson Nunes de Souza, 653?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Elson Nunes de Souza, 653?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Elson Nunes de Souza, 653?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Fernanda.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.