Rua Elson Nunes de Souza, 452, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,8% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 126 m² | R$ 795.000 | R$ 6.322 |
| 11/2024 | 203 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.260 |
| 09/2024 | 125 m² | R$ 690.000 | R$ 5.534 |
| 06/2023 | 129 m² | R$ 250.000 | R$ 1.938 |
| 09/2022 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.101 |
| 09/2022 | 129 m² | R$ 495.000 | R$ 3.847 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 185 m² | R$ 680.000 | R$ 3.679 |
| 10/2021 | 129 m² | R$ 355.000 | R$ 2.759 |
| 01/2021 | 126 m² | R$ 350.000 | R$ 2.783 |
| 10/2020 | 125 m² | R$ 520.000 | R$ 4.170 |
| 08/2020 | 125 m² | R$ 300.000 | R$ 2.406 |
| 10/2019 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.047 |
| 07/2019 | 114 m² | R$ 370.000 | R$ 3.254 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?126 m² construídos: perto de R$ 767 mil · ajuste a área
perto de R$ 767 mil (faixa de R$ 690 mil a R$ 844 mil)
m² de hoje: R$ 6.086. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | R$ 2.769 | R$ 4.797 |
| 2016 | 4 | R$ 2.826 | R$ 4.731 |
| 2017 | 1 | R$ 3.014 | R$ 4.788 |
| 2018 | 1 | R$ 2.744 | R$ 4.172 |
| 2019 | 2 | R$ 3.151 | R$ 4.637 |
| 2020 | 2 | R$ 3.288 | R$ 4.679 |
| 2021 | 2 | R$ 2.771 | R$ 3.685 |
| 2022 | 3 | R$ 3.679 | R$ 4.386 |
| 2023 | 1 | R$ 1.938 | R$ 2.239 |
| 2024 | 2 | R$ 5.397 | R$ 5.908 |
| 2026 | 1 | R$ 6.322 | R$ 6.373 |
Sobre o prédioConstruído em 2013
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo, na Rua Elson Nunes de Souza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Elson Nunes de Souza, 452, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.254 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 126 m² construídos (valor declarado na guia). −34,8% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Elson Nunes de Souza, 452?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Elson Nunes de Souza, 452?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.