Condomínio do Edifício Luxemburgo (Rua Doutor Juvenal dos Santos, 452), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Luxemburgo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,3% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 124 m² | R$ 510.000 | R$ 4.113 |
| 12/2025 | 124 m² | R$ 575.000 | R$ 4.637 |
| 01/2020 | 124 m² | R$ 300.000 | R$ 2.419 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 528 mil · ajuste a área
perto de R$ 528 mil (faixa de R$ 476 mil a R$ 581 mil)
m² de hoje: R$ 4.261. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.613 | R$ 4.198 |
| 2010 | 1 | R$ 7.159 | R$ 17.348 |
| 2015 | 1 | R$ 1.613 | R$ 2.856 |
| 2018 | 1 | R$ 2.298 | R$ 3.473 |
| 2020 | 1 | R$ 2.419 | R$ 3.492 |
| 2025 | 1 | R$ 4.637 | R$ 4.820 |
| 2026 | 1 | R$ 4.113 | R$ 4.261 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Luxemburgo · construído em 1987
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Luxemburgo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.246.940/0001-38).
Construído em 1987, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Luxemburgo, na Rua Doutor Juvenal dos Santos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 452, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.113 e o apartamento mediano saiu por R$ 510.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −13,3% em relação a Luxemburgo (R$ 4.744 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Juvenal dos Santos, 452?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Juvenal dos Santos, 452?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1987.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Juvenal dos Santos, 452?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Luxemburgo.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.