Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Araguaia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,9% em relação a Araguaia (R$ 4.340 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.385 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.376 |
| 11/2023 | 93 m² | R$ 390.000 | R$ 4.176 |
| 09/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.714 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 205.000 | R$ 3.845 |
| 06/2023 | 54 m² | R$ 230.000 | R$ 4.247 |
Ver todas as 21 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.859 |
| 03/2023 | 54 m² | R$ 205.000 | R$ 3.766 |
| 08/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | R$ 3.442 |
| 05/2021 | 54 m² | R$ 193.000 | R$ 3.545 |
| 11/2020 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.653 |
| 10/2020 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.529 |
| 08/2020 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 3.840 |
| 01/2020 | 92 m² | R$ 255.000 | R$ 2.781 |
| 11/2019 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.711 |
| 11/2019 | 57 m² | R$ 156.700 | R$ 2.769 |
| 10/2019 | 85 m² | R$ 240.000 | R$ 2.808 |
| 10/2019 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.369 |
| 10/2019 | 93 m² | R$ 240.000 | R$ 2.570 |
| 09/2019 | 91 m² | R$ 215.000 | R$ 2.358 |
| 09/2019 | 46 m² | R$ 165.000 | R$ 3.605 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 258 mil · ajuste a área
perto de R$ 258 mil (faixa de R$ 206 mil a R$ 299 mil)
m² de hoje: R$ 4.519. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.808 | R$ 4.130 |
| 2020 | 4 | R$ 3.591 | R$ 5.059 |
| 2021 | 1 | R$ 3.545 | R$ 4.754 |
| 2022 | 1 | R$ 3.442 | R$ 4.146 |
| 2023 | 6 | R$ 3.852 | R$ 4.452 |
| 2026 | 2 | R$ 4.380 | R$ 4.403 |
Sobre o prédioConstruído em 2019
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Araguaia, na Rua Doutor Cristiano Rezende.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504, em Belo Horizonte?
Nas 21 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.605 e o apartamento mediano saiu por R$ 215.000, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −16,9% em relação a Araguaia (R$ 4.340 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Cristiano Rezende, 2504?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.