Condomínio Residencial São João Batista (Rua Doutor Alvaro Camargos, 284), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,0% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 43 m² | R$ 108.817 | R$ 2.535 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.495 |
| 12/2020 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.262 |
| 11/2020 | 43 m² | R$ 145.000 | R$ 3.378 |
| 06/2020 | 43 m² | R$ 145.000 | R$ 3.378 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² construídos: perto de R$ 194 mil · ajuste a área
perto de R$ 194 mil (faixa de R$ 145 mil a R$ 207 mil)
m² de hoje: R$ 4.514. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.378 | R$ 4.739 |
| 2022 | 1 | R$ 3.495 | R$ 4.197 |
| 2026 | 1 | R$ 2.535 | R$ 2.550 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial São João Batista · construído em 2007 · 200 m da estação Cristiano Guimarães
Nome do condomínio: Condomínio Residencial São João Batista. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.282.532/0001-33).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE) e a 750 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista, na Rua Doutor Alvaro Camargos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Alvaro Camargos, 284, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.378 e o apartamento mediano saiu por R$ 145.000, com 43 m² construídos (valor declarado na guia). −8,0% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Alvaro Camargos, 284?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Alvaro Camargos, 284?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2007.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Alvaro Camargos, 284?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial São João Batista.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Alvaro Camargos, 284?
A mais próxima é a estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 750 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.