Condomínio do Edifício Jaguaracu (Rua dos Tupis, 346), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,3% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 114 m² | R$ 435.000 | R$ 3.817 |
| 11/2024 | 114 m² | R$ 315.000 | R$ 2.764 |
| 05/2024 | 130 m² | R$ 375.000 | R$ 2.894 |
| 11/2022 | 130 m² | R$ 380.000 | R$ 2.932 |
| 05/2019 | 130 m² | R$ 437.000 | R$ 3.372 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m² construídos: perto de R$ 418 mil · ajuste a área
perto de R$ 418 mil (faixa de R$ 376 mil a R$ 460 mil)
m² de hoje: R$ 3.215. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 1.316 | R$ 2.909 |
| 2013 | 1 | R$ 3.086 | R$ 6.390 |
| 2016 | 2 | R$ 2.697 | R$ 4.419 |
| 2019 | 1 | R$ 3.372 | R$ 4.977 |
| 2022 | 1 | R$ 2.932 | R$ 3.507 |
| 2024 | 2 | R$ 2.829 | R$ 3.113 |
| 2026 | 1 | R$ 3.817 | R$ 3.849 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Jaguaracu · construído em 1962 · 250 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Jaguaracu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.169.637/0001-30).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 900 m da estação Central (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1962, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Centro, na Rua dos Tupis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Tupis, 346, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.932 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 130 m² construídos (valor declarado na guia). −23,3% em relação a Centro (R$ 3.824 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Tupis, 346?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Tupis, 346?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1962.
Qual o nome do prédio da Rua dos Tupis, 346?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Jaguaracu.
Qual a estação mais perto da Rua dos Tupis, 346?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Central, a cerca de 900 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.