Condomínio Edifício Orestes Giannetti (Rua dos Timbiras, 416), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −47,2% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 217 m² | R$ 1.290.000 | R$ 5.950 |
| 05/2022 | 217 m² | R$ 630.000 | R$ 2.906 |
| 08/2021 | 217 m² | R$ 650.000 | R$ 2.998 |
| 06/2021 | 190 m² | R$ 600.000 | R$ 3.163 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?217 m² construídos: perto de R$ 884 mil · ajuste a área
perto de R$ 884 mil (faixa de R$ 781 mil a R$ 1,25 mi)
m² de hoje: R$ 4.073. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.768 | R$ 6.142 |
| 2015 | 1 | R$ 2.491 | R$ 4.410 |
| 2016 | 1 | R$ 3.426 | R$ 5.567 |
| 2021 | 2 | R$ 3.081 | R$ 4.073 |
| 2022 | 1 | R$ 2.906 | R$ 3.487 |
| 2025 | 1 | R$ 5.950 | R$ 6.252 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Orestes Giannetti · construído em 1968 · 850 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Orestes Giannetti. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.161.440/0001-76).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,2 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1968, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua dos Timbiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 416, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.081 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 217 m² construídos (valor declarado na guia). −47,2% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 416?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 416?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1968.
Qual o nome do prédio da Rua dos Timbiras, 416?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Orestes Giannetti.
Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 416?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,2 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.