Condomínio do Edifício Maria Suzel (Rua dos Timbiras, 2774), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barro Preto, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,7% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 95 m² | R$ 260.000 | R$ 2.723 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 260.000 | R$ 2.723 |
| 11/2023 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.142 |
| 09/2021 | 95 m² | R$ 312.000 | R$ 3.267 |
| 12/2019 | 95 m² | R$ 215.000 | R$ 2.252 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?95 m² construídos: perto de R$ 269 mil · ajuste a área
perto de R$ 269 mil (faixa de R$ 242 mil a R$ 296 mil)
m² de hoje: R$ 2.830. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.257 | R$ 3.271 |
| 2010 | 1 | R$ 1.908 | R$ 4.697 |
| 2011 | 1 | R$ 2.147 | R$ 4.951 |
| 2012 | 1 | R$ 1.571 | R$ 3.423 |
| 2013 | 3 | R$ 3.142 | R$ 6.553 |
| 2015 | 1 | R$ 2.094 | R$ 3.716 |
| 2019 | 1 | R$ 2.252 | R$ 3.257 |
| 2021 | 1 | R$ 3.267 | R$ 4.230 |
| 2023 | 1 | R$ 3.142 | R$ 3.590 |
| 2025 | 2 | R$ 2.723 | R$ 2.830 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Maria Suzel · construído em 1995 · 800 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Maria Suzel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.497.553/0001-64).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,1 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1995, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Barro Preto, na Rua dos Timbiras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Timbiras, 2774, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.723 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 95 m² construídos (valor declarado na guia). −31,7% em relação a Barro Preto (R$ 3.989 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Timbiras, 2774?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Timbiras, 2774?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1995.
Qual o nome do prédio da Rua dos Timbiras, 2774?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Maria Suzel.
Qual a estação mais perto da Rua dos Timbiras, 2774?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,1 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.